❗️О чем новое ОСС от ПИК и как проголосовать до 18 февраля собственникам в доме ул. Сосновая, 5? Разбираем вопросы❗️ До 18 февраля 2026 г. включительно у собственников нашего дома есть возможность проголосовать с помощью сервиса ГИС ЖКХ (и через приложение «Госуслуги Дом» для Android и для iOs) на внеочередном электронном ОСС от УК «ПИК-комфорт». Ключевые задачи управляющей компании на этом ОСС это: — смена юридического лица с ООО «ПИК-Комфорт» на дочернюю структуру — ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис», — закрепление УК как единственного организатора всех последующих ОСС — утверждение дополнительных сборов с собственников. Далее подробнее разберем отдельные группы вопросов. Вопросы с 1️⃣ по 4️⃣: Назначение еще не выбранной УК «ПИК-Комфорт Элит Сервис» администратором голосования и установление правил приёма решений через ГИС ЖКХ и офис УК. Принятие положительного решения фактически закрепит роль управляющей компании как единственного организатора всех будущих голосований, лишив собственников возможности самостоятельно организовывать электронные ОСС. Ранее эти вопросы уже выносились на других ОСС, подробные разъяснение даны 👉здесь и 👉здесь Вопрос 5️⃣: Предложение о проведении всех последующих собраний только в заочной форме через ГИС ЖКХ. При голосовании «за» исключаются очные собрания — решения будут приниматься только электронно, только через администратора ОСС, то есть УК. Вопросы с 6️⃣ по 8️⃣: Смена управляющей организации: расторжение договора с ООО «ПИК-Комфорт» и выбор ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» на 3 года. Новая компания обязуется продолжить все дополнительные услуги, оказываемые текущей УК. Условия договора отличаются от текущего. Подробнее обсуждали 👉здесь Вопрос 9️⃣: Утверждение муниципального тарифа за содержание помещения. Формальный вопрос, так как по закону тариф и так не может превышать муниципальный. Важно уточнить, что в муниципальный тариф уже входит «содержание территории» за которую предлагается оплачивать отдельно в вопросе 11. Вопрос 1️⃣0️⃣: Утверждение ставки за «шлагбаумы». Предлагается начать платить за дополнительную услугу условия которой не оговорены и не закреплены документально. Нет данных о количестве шлагбаумов, их расположении, условиях их работы, правил доступа на территорию для собственников, гостей и экстренных служб. Также УК не предоставила: — решение ОСС, согласно которому собственники дали разрешение на установку шлагбаумов — проектную документацию, согласно которой шлагбаум входил бы в изначальный проект — объяснений, как один дом может принять решения об ограничении доступа на территорию, относящуюся к трем домам. Вопрос 1️⃣1️⃣: Предложение дополнительно платить за содержание придомовой территории, что уже входит в муниципальный тариф «Содержание помещения» Вопрос 1️⃣2️⃣: Сохранение порядка расчётов за ЖКУ. Формальное условие, не влияющее на размер платежей на содержание имущества Вопрос 1️⃣3️⃣: Уведомления — только через стенды в подъездах. Вопрос несет ограничение способов информирования (нет почтовых уведомлений, СМС) ⚡️Данная информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Никто не может принуждать собственника участвовать в ОСС или голосовать определенным образом. Ответственность за ваше решение лежит только на ВАС! 🚀 Канал Важное Сосновая, 5 🚀 Чат дома Сосновая, 5 🙋🏻 Прислать новость для Важного