⚡️Что будет с московским рынком недвижимости в 2027/28 году? 📍 Разбираем отчёт Аналитического центра Москвы по итогам 2025 Друзья! Вы же знаете, что я фанат цифр? Для меня отчёты – это не про скучно и нудно, а настоящая кладезь знаний! Статистика помогает мне делать прогнозы, принимать верные решения, выстраивать будущее и ловко обходить подводные камни. Как говорится, чтобы не быть гением задним числом. Поэтому сделала для вас выжимку, собрала самое главное! 1️⃣ Нас ждёт дефицит жилья В 2025 году 5,8 млн.кв.м – выдано под строительство жилья. 41,8% из них отдано под реновацию (на жилье для переселенцев эконом/дроп/комфорт класса). А вот объём запуска новых проектов в 2025 году составил всего 3,5 млн. кв.м. – это самый низкий показатель за последние 4 года и на 29,2% ниже, чем в 2024. Не все успели запуститься. Что это значит? ‼️Квартир хватит не всем‼️ – Во-первых, из-за того, что ставка снизится, покупка жилья будет очень популярна. Особенно увеличится спрос на жильё бизнес-класса, т.к. стало модно платить не за квадратные метры, а за статус и уровень жизни. – Во-вторых, из-за высокой доли реновации в общем объёме. 2️⃣ Объем новостроек сокращается! В 2025 году число зарегистрированных сделок на вторичном рынке – 140,6 тыс. договоров. А на первичном – 85,4 тыс. Т.е. почти в 2 раза меньше. При этом объём экспозиции вторичной недвижимости к концу 2024 года увеличился на 52,9% и составил 20,4 тыс.лотов. А объём экспозиции по новостройкам уменьшился на 32,3%, составляет 33,1 тыс.лотов. Что это значит? ‼️Объём предложений на первичном рынке сокращается, а на вторичном – растёт. Что также может привести к серьёзному дефициту новостроек и перегреву на вторичном рынке. Недвижимость Москвы | Задать свой вопрос