🤩 Внимание: дольщиков «ПИК» и других застройщиков пытаются перевести на «мягкие» стандарты приёмки ➖К нам в последнее время поступает много обращений от дольщиков, которые сталкиваются с новой тактикой застройщиков. Компании, и ПИК здесь не исключение, начали апеллировать к некому «новому закону» или рассылать уведомления о смене стандартов качества. 🤩 Да, действительно, с 1 марта 2026 года введён в действие новый ГОСТ Р 72509-2026, который классифицирует отделку по 8 классам. Но то, как преподносят эту информацию застройщики, — чистой воды лукавство или попытка ввести дольщиков в заблуждение. В чём заключается юридическая тонкость?🤩 Застройщики делают вид, что с 1️⃣ марта все прежние нормы потеряли силу, и теперь приёмка должна идти по новым правилам. Это не так. ➖Ключевые факты, которые замалчиваются: ➡️Добровольность применения. Новый ГОСТ (в отличие от обязательных строительных норм и правил) применяется исключительно на добровольной основе. Он не отменяет автоматически требования проектной документации или СП, которые действовали на момент выдачи разрешения на строительство. ➡️Отсутствие обратной силы. Если ваш договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован до 01.03.2026, требования нового ГОСТа к вам не имеют никакого отношения. Ваши правоотношения с застройщиком регулируются нормами, действовавшими на момент подписания договора. ➖Почему вам это пытаются навязать? ➡️Новый стандарт вводит понятие классов качества. Для массового жилья застройщики, вероятно, будут применять низшие классы (6–8), где допуски по неровностям стен, полов и потолков значительно шире, чем в старом СП 71.13330.2017. 🤩 Простыми словами: то, что раньше считалось строительным браком (кривые стены, «волны» на стенах, щели), по новым правилам может стать нормой. 🤩 Цель манипуляции: снизить количество и сумму выявляемых недостатков. Чем мягче требования — тем сложнее вам набрать те самые 3% от стоимости квартиры, которые открывают дорогу к серьёзным компенсациям и судебным неустойкам. ➖Как действовать, чтобы не потерять деньги? ➡️Не подписывайте допсоглашения вслепую. Если вам приносят документ с формулировкой «руководствуясь новым ГОСТом...» или «в соответствии с изменениями в законодательстве...» — это повод насторожиться. Не ставьте подпись, пока документ не изучит юрист. ➡️Фиксируйте отказ. Если застройщик требует подписать бумаги о приёмке по новым правилам, требуйте приёмку по старым нормам (СП 71.13330.2017) и условиям вашего ДДУ. В случае давления направляйте письменный мотивированный отказ. ➡️Проверяйте акты приёма-передачи. Внимательно читайте текст акта. Убедитесь, что в нём нет ссылок на ГОСТ Р 72509-2026. Если такая ссылка есть, а ваш договор старый, это повод не подписывать акт до исключения этого пункта. ➡️Будьте осторожны с переносом сроков. Отдельная тема — дополнительные соглашения о переносе сроков сдачи. Подписав такое, вы можете «простить» застройщику неустойку за просрочку. 📎 Наша рекомендация Новый ГОСТ — это не помощь потребителю, а инструмент оптимизации рисков застройщика. Не дайте себя запутать. Присылайте нам спорные документы на проверку — разберемся, что к чему. Про 🔠🔠🔠отдельно и допсоглашения о сроках: ➡️От дольщиков ПИК массово поступают сигналы о рассылке допсоглашений на перенос сроков сдачи. Этот документ нужно исключить из списка на подпись в приложении — так же, как и допсоглашение о новом ГОСТЕ. 👥 Силкин и партнёры: ваш защитник в вопросах недвижимости. Юридическая компания «Силкин и Партнеры» 🔽 📞Тел: +7 (499) 380-85-63 📱 WhatsApp: +7 (985) 227-02-76 🌐 Сайт: s-u-d.ru 💬 Telegram: @silkinandpartners