Друзья, в Forbs вышла отличная статья про коливинги в Дубае. Время вносит свои коррективы в рынок недвижимости ОАЭ: роскошные апартаменты и виллы перестают быть доминирующим сегментом. Коливинги становится полноценной частью городской инфраструктуры. Раньше ценность жилья измеряли так: метры → район → цена. Теперь все чаще так: сообщество → инфраструктура → опыт жизни. Коливинг – это ответ на несколько глобальных изменений: 1. Дорогое жилье в мегаполисах. 2. Людям не хватает общения. 3. Гибкость жизни (среднесрочная аренда и готовая инфраструктура). 4. Жилье становится «экосистемой» (объединяет: жилье, коворкинг, спорт, отдых и развитие) - формат Живи / Работай / Играй. Дубай – идеальная лаборатория для такого формата. В жилых комплексах студия в Дубае около 60 м², а коливинг делает студию меньше, но увеличивает общие пространства и доходность для инвестора существенно выше. Молодые поколения считают богатством не квадратные метры, мебель и собственность, а социальный капитал, среду общения, доступ к людям и идеям. Поэтому хороший коворкинг и 10 друзей ценнее, чем лишние 30 м². И тут выясняется интересная закономерность вещь: когда меньше метров на один юнит, а в приоритете люди и общение – больше доходности.