Почти на каждой консультации я сталкиваюсь с вопросом раздела квартиры, которая находится в залоге у банка. ⠀ И мои наблюдения. ⠀ Люди путают такое понятие как «личные» деньги и «общие» деньги. ⠀ отсюда начинается процесс недопонимания и сомнений. ⠀ Если у вас нет брачного договора, то личные деньги - это те, которые лежали у вас на отдельном счету до брака, полученные в дар, по наследству… ⠀ Даже если первоначальный взнос был из личных денег. То доли в квартире определяют из расчёта стоимости на момент покупки и берут в расчёт первоначальный взнос и кредитные деньги. ⠀ Например, квартира стоила 50 млн рублей, из которых личные деньги мужа -15 млн, остальные 35 заемные. ⠀ Тогда у мужа 30% в квартире из-за первоначального взноса + 35% за счет кредитных средств итого 65%, у жены -35%. ⠀ А вот если первоначальный взнос был из общих средств супругов, но осуществлялись платежи ежемесячные или досрочное погашение из его личных средств, то это не меняет доли 50/50 в квартире. ⠀ Но позволяет зато ему требовать 1/2 от этих самых платежей в качестве компенсации. ⠀ Поэтому первое, что необходимо сделать как шаг к мирному урегулированию вопроса - это все сесть и грамотно посчитать. ⠀ Если это не поможет, то уже идти в суд и забирать свое по закону.