Наметился рост рефинансирования ипотеки Крупные российские банки (ВТБ, Т-банк, ПСБ, Новикомбанк) отмечают взрывной рост сделок по рефинансированию рыночной ипотеки — в 4–5 раз за Q4 2025 по сравнению с предыдущим кварталом. Ставки упали более чем на 7 п.п.: с 26,8% в июне 2025 до 19,2% на конец февраля 2026 (данные Дом.РФ). 🔹 Ключевые драйверы: • Снижение ключевой ставки ЦБ с 21% до 15,5%. • Новые правила с 1 февраля 2026: рефинансирование только рыночной части комбинированной ипотеки без потери льгот. 🔹 Практика банков: • ВТБ: сделки на 1 млрд руб. в Q4. • Новикомбанк: +5x по числу операций. • Доля рефинансирования — пока ~1% от общего объёма. Массовый тренд впереди: пик ожидается во 2-й половине 2026 при ставке 12–13% (оценки ВТБ, ПСБ, Дом.РФ). Рекомендация заёмщикам: рефинансируйте при дельте ≥2 п.п. — окупит расходы на оценку и страховку. Проверьте условия в вашем банке!