#рабочиебудни Молчать или говорить? Как вы знаете, я не только покупаю квартиры , где приходится иногда раскапывать всякое неприятное, но и весьма активно продаю. Есть в нашей профессии такой момент, который называю «секунда тишины» Это когда ты знаешь что-то о квартире - знаешь точно, - и стоишь на пороге, потенциальный покупатель смотрит на тебя с надеждой, и сделка уже почти закрыта, и работа выполнена. И, самое зудящее, что в голове сама собой рождается мысль: а давайте просто промолчим? Работая риелтором много лет и всякого насмотрелась. Но эта история стоит особняком. Расскажу, как было. Квартира - двушка на четвёртом этаже в панельке, район не модный, но крепкий. Собственник - пожилая женщина, внучатая племянница прежнего хозяина, получила по наследству. Сама в той квартире не жила ни дня. Сдавала лет пять, потом решила продать. Цену с ней определили, документы чистые. Казалось бы - работай и радуйся. Но я, по старой привычке, пробила историю. Не через Росреестр, суды и прочие источники – там-то всё чисто. Через соседей, вокруг дома погуляла, пока ждала покупателей… И, как люблю, в детектива поиграла. Соседка и выложила всё как есть. Лет двенадцать назад в той квартире жил мужик, снимал. Поссорился с приятелем по пьяному делу. Дальше - кухонный нож, «скорая», которая уже не помогла, и бумажная лента с бледной печатью на двери. Хозяин тогда ещё живой был, поморщился, сделал ремонт, снова начал сдавать. Жильцы менялись каждые полгода-год - кто-то просто уезжал, кто-то говорил, что «не комфортно», один мужчина прямо сказал: «Не могу спать, и сам не знаю почему». Потом и сам хозяин умер, но ему уже 70+ было, ничего криминального или таинственного. И владела потом этой квартирой та самая пожилая женщина. Формально и юридически тут ничего проблемного! Никаких обременений. Никаких записей в ЕГРН. Просто квартира, где однажды убили человека. Покупатели у меня были хорошие. Молодая семья, назовем их Андрей и Марина, ребёнок трёх лет, второй на подходе. За наличные, полной суммой. Смотрели квартиру с таким лицом, знаете - когда люди видят будущее. Марина уже прикидывала вслух, где поставить детскую кроватку. И тут меня спросили : - А здесь умирал кто- нибудь? Именно в квартире? Это важно для нас. Я решилась. — Андрей, Марина, давайте присядем на минуту. Мне нужно кое-что вам рассказать. Документы у квартиры чистые. Но история - не очень. Рассказала всё. Марина побледнела. Андрей долго молчал, смотрел в окно. Потом спросил спокойно: «Почему вы нам это говорите?» - как будто и сам не ожидал. - Потому что вы спросили только что. Они взяли паузу на три дня, а потом отказались. Но нет худа без добра – через три дня перезвонили и попросили помочь им с поиском квартиры, потому что их удивила моя честность.  «Мрачную» квартиру через два месяца купил мужчина лет пятидесяти, доктор- реаниматолог, любящий, как я, черный юмор. Тоже спросил, глядя на крюк, не повис ли кто у еас в ванной. Ну, я ему тоже честно все рассказала. Мужчина только плечами пожал: «Да мне всё равно, я атеист».  Андрею с Мариной, кстати, через месяц нашли другую квартиру, лучше и выгоднее. Да, возможно я «затормозила» продажу квартиры, пойдя вопреки интересам клиента (хотя срочности никакой там не было, наоборот – установка была минимум торга, максимум цены. Моя позиция- для покупателя могут быть архиважные вещи, которые не стоит скрывать. Даже если ты со стороны Продавца и покупатель не твой клиент Если меня спрашивают - я отвечу. Но я не отвечаю;, если меня НЕ спрашивают. Знаете, когда я вспоминаю тот день с ребятами , понимаю, для них это существенно. Есть такие люди.. более тонко чувствующие энергетику. Не стоит врать. Я хочу быть спокойна , и чтобы были спокойны все те, с кем я сталкиваюсь в своей работе. А это, поверьте, дорогого стоит в нашей профессии. Как- то так