Кто умер, тот умер. Сам виноват. Звучит жестко, но именно так сейчас формулируется позиция государства по отношению к застройщикам. После истории с «Самолетом» стало очевидно, что речь идет не про одну компанию и не про частный случай. Это отражение более широкой картины на рынке. Что мы видим по фактам: 🔘Власти прямо говорят, что бюджетных денег на поддержку частных девелоперов не будет. 50 млрд рублей - это не «копейки», а сопоставимо с годовым бюджетом целого региона. 🔘По оценкам правительства, уже около 19% застройщиков находятся в зоне риска. Если финансовые условия не смягчатся, эта доля может вырасти до 30%. 🔘Продажи падают, объем нераспроданного жилья растет, новые проекты почти не запускаются. Особенно тяжело сейчас региональным застройщикам и сегменту ИЖС. При этом важно понимать одну принципиальную вещь. Государство все четче разделяет: ➖поддержка бизнеса любой ценой - нет ➖защита людей и их права на жилье - да Если проблемы у застройщиков будут нарастать, обсуждаются сценарии, где государство будет вмешиваться не ради спасения компаний, а ради людей: через выкуп квартир, социальный фонд, механизмы защиты дольщиков. Это уже не «пауза спроса» и не временные сложности. Это этап перераспределения рынка. И в такой ситуации самое опасное - паниковать или принимать решения на эмоциях. Самое правильное - разбираться в реальной картине и возможных сценариях. Я продолжаю следить за темой. Если будут важные изменения - расскажу здесь.