В 2024 году распределение иностранных брендов по странам выглядело следующим образом: 26,3% пришлось на Китай, по 15,8% на Южную Корею, Турцию и Италию, 10,5% на Германию, по 5,3% на Узбекистан, Армению и Испанию. Среди заметных иностранных брендов, пополнивших российский рынок в 2025 году, можно выделить De’Longhi (Италия), BEKO (Турция), Columbia Coffee (Турция), Guess Jeans (США), Kappa (Италия), PDPaola (Испания). По мнению аналитиков из Nikoliers: «В сегменте торговой недвижимости вакантность находится на рекордно минимальных значениях, но и девелоперская активность относительно не высокая. Основная часть ритейлеров, как иностранных, так и российских, аккуратнее подходят к дальнейшей экспансии и открытию новых точек. Большинство отечественных ритейлеров сосредоточены на актуализации существующих точек и улучшении клиентского опыта, особенно в условиях низкой вакантности в торговых центрах и растущей конкуренции с онлайн-торговлей. В этой связи компании активно инвестируют в обновление магазинов, создание флагманских точек и тестирование новых форматов. Помимо этого, бренды из различных сегментов активно работают над коллаборациями, предлагая покупателю новый опыт». Отмечается снижение средней площади вводимых объектов. По итогам III квартала 2025 года она составила 9,3 тыс. кв. м, в предыдущие три года за аналогичный период показатель был на уровне 11,5-12,5 тыс. кв. м. При этом вакантность в Москве в 2025 году имела разнонаправленную динамику. В первом полугодии показатель увеличился с 6,4% до 7,6% по итогам II квартала. Однако в III квартале ситуация стабилизировалась – уровень вакантности снизился на 0,6 п.п. и зафиксировался на отметке 7%. «Снижение частично объясняется заполнением площадей в новых торговых центрах окружного формата. В то же время в сегменте районных ТЦ отмечался рост вакантности, обусловленный вводом новых объектов данного формата. Ожидается, что ввод новых объектов в IV квартале приведет к небольшому росту вакантности на рынке в диапазоне 0,3-0,5 п.п.», – прокомментировала Юлия Кузнецова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers. Итоги первых трех кварталов года в Подмосковье также выглядят обнадеживающе. Уровень вакантности к концу третьего квартала снизился до 5%.(Малые ТЦ до 2000м2).Есть конечно вопросы связанные с надежностью бизнеса у новых арендаторов ,но они решаемы. Рынок постоянно меняется переходя от стабильных периодов к турбулентности , поэтому важно оперативно адаптироваться к таким изменениям. 💬Хотите задать вопрос по аренде в Балашихе - пишите ниже в комментарии к посту. *статья подготовлена на основе открытых данных из профильных ресурсов в сети интернет и нашей статистики. #арендавбалашихе #рынокнедвижимости #балашихарулит #мкрзаря