🏢 Актуальные ГАБы | 03.03.2026 Москва и МО 1️⃣ ГАБ · 140 м² · Московская область 🏪 Арендатор: маркетплейс (федеральная сеть) 📄 Договор: 10 лет, индексация до 10% 💰 МАП: 250 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 7,7 лет 🔖 Цена: 23 000 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 15 кВт · Потолки 3 м · Парковка свободная 2️⃣ ГАБ · 414 м² · Московская область 🏪 Арендатор: продуктовый дискаунтер 📄 Договор: 11 лет, индексация 5% 💰 МАП: 480 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 8,6 лет 🔖 Цена: 50 000 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 50 кВт · Потолки 5 м · Парковка свободная 3️⃣ ГАБ · 3 105 м² · Москва 🏪 Арендатор: даркстор федеральной сети 📄 Договор: 7 лет, индексация 5% 💰 МАП: 3 488 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 5,7 лет 🔖 Цена: 270 000 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 200 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная 4️⃣ Поиск инвестора · 500 м² · МО, 1 км от МКАД 🏪 Арендатор: продуктовый ритейлер 📄 Договор: 10 лет, индексация 5% 💰 МАП: 1 500 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 9 лет 🔖 Цена: 155 000 000 ₽ (с НДС) ⚡️ 100 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная 5️⃣ Поиск инвестора · 195,6 м² · МО 🏪 Арендатор: аптека + доп. арендатор 📄 Договор: 10 лет, индексация 5% 💰 МАП: 220 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 5,8 лет 🔖 Цена: 18 000 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 18 кВт · Потолки 3 м · Парковка свободная 6️⃣ ГАБ · 624 м² · МО 🏪 Арендатор: продуктовый ритейлер 📄 Договор: 10 лет, индексация 5% 💰 МАП: 1 155 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 9 лет 🔖 Цена: 135 000 000 ₽ (НДС 5%) ⚡️ 75 кВт · Потолки 3,5 м · Парковка свободная 7️⃣ Поиск инвестора · 69 м² · Москва (внутри МКАД) 🏪 Арендатор: аптечная сеть 📄 Договор: 10 лет, безусловная индексация 5% 💰 МАП: 210 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 8,6 лет 🔖 Цена: 24 020 000 ₽ (с НДС) 8️⃣ Поиск инвестора · 291 м² · Москва (внутри МКАД) 🏪 Арендатор: даркстор федеральной сети 📄 Договор: 10 лет, безусловная индексация 4% с 3-го года 💰 МАП: 550 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 7,7 лет 🔖 Цена: 55 600 000 ₽ (без НДС) Потолки 2,7 м · Парковка свободная 9️⃣ ГАБ · 214 м² · Москва 🏪 Арендатор: сервис доставки продуктов 📄 Договор: 7 лет, безусловная индексация 5% 💰 МАП: 700 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 8,6 лет 🔖 Цена: 86 500 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 43 кВт · Потолки 3,2–4,38 м · Парковка свободная ——— Санкт-Петербург 🔟 Поиск инвестора · 37,8 м² · СПб 🏪 Арендатор: бьюти-салон 📄 Договор: 5 лет, безусловная индексация 5% 💰 МАП: 75 600 ₽/мес 📊 Окупаемость: 7,3 лет 🔖 Цена: 6 588 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 5 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная 1️⃣1️⃣ Поиск инвестора · 400 м² · СПб 🏪 Арендатор: бьюти-салон 📄 Договор: 5 лет, безусловная индексация 5% 💰 МАП: 800 000 ₽/мес 📊 Окупаемость: 7,3 лет 🔖 Цена: 69 714 000 ₽ (без НДС) ⚡️ 54 кВт · Потолки 4 м · Парковка свободная