🏡 Вы купили новостройку, дом сдан, с какого момента вы обязаны оплачивать ЖКУ. 📝 По закону после ввода дома в эксплуатацию застройщик обязан в пятидневный срок заключить договор с управляющей организацией, чтобы дом не остался без управления и обслуживания. На переходный период договор управления с управляющей компанией заключает застройщик (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ). 🔊 Обязанность дольщика оплачивать за жилищно-коммунальные услуги возникает только после подписания акта приема-передачи или регистрации права собственности, в зависимости от того что наступит раньше. Обычно собственность регистрируется на основании ДДУ и Акта передачи. 📁 До этого момента застройщик сам должен покрывать эти расходы (ст. 153 ЖК РФ). ⚡️ Если вам начислили коммуналку за период до подписания Акта приема-передачи, то можете требовать от управляющей компании перерасчёт, ссылаясь на разъяснения Минстроя. ‼️ Если вам откажут, обращайтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд, чтобы оспорить незаконно начисленные платежи. Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/69a060be9a79478a370de1f7?from=copy