Ошибка №6 Бухгалтер не знает, что продажа и сдача в аренду жилой недвижимости освобождены от НДС, и говорит флипперу, что нужно платить НДС. Ошибка №7 Бухгалтер не знает, что квартиры флиппера можно освобождать от налога на имущество, и не делает этого. Ошибка №8 Бухгалтер не пишет пояснения в налоговую в отдел по работе с физлицами об отсутствии обязанности сдавать 3-НДФЛ по проданным объектам. Не мой кейс, но у одного крупного флиппера налоговая насчитала около 1,9 млн руб. налогов. Он узнал об этом уже тогда, когда было принято решение о взыскании. Причина — бухгалтер заранее не сообщил в налоговую, что объекты были проданы от имени ИП. Ошибка №9 Бухгалтер ведёт учёт не в 1С, а в сервисах вроде «Эльба», «Моё дело» или КУДИР вообще в Excel. Проблема в том, что такие сервисы не позволяют корректно отражать расходы в КУДиР: они попадают как материальные расходы, что почти гарантированно вызывает вопросы у налоговой. Только 1С позволяет вести полноценный объектный учёт и делать нормальную аналитику. И то — не каждый бухгалтер умеет правильно настроить её. Для бухгалтера 1С — это знак качества, примерно как 5 звёзд у отеля. Если вы нашли у своего бухгалтера 2 и более ошибки, то с этим нужно срочно что-то делать. Потому что платить за ошибки бухгалтера своими деньгами — очень дорого. Приходите на консультацию — разберём вашу ситуацию и подскажем, как выстроить учёт правильно.