📊 Рынок недвижимости России: ключевые тренды июня 2025 📈Первичный рынок: рост цен и скрытые скидки — Цены: Средняя стоимость новостроек выросла на 4–8% с начала года (до 173–180 тыс. ₽/м²). В Москве рост достиг 6,6% из-за дефицита качественных проектов . — Скидки: Застройщики предлагают скрытые дисконты до 10–15% на ранних стадиях строительства, особенно в регионах с переизбытком предложения (Самара, Красноярск) . — Новые проекты: Запуск ЖК сократился на 20–42% (в Москве — рекордные –42%). Акцент на малогабаритки и таунхаусы (40% новых лотов) . ➡️ Вторичка: стагнация и миграция спроса — Цены: Средняя стоимость — 128 тыс. ₽/м² (+5,8% за год). В Москве стабильна (285 тыс. ₽/м²), но в регионах возможен спад на 3–5% . — Сделки: В столице число продаж выросло на 27% (спрос сместился с первички из-за ценового разрыва до 57%) . — Тренд: Продавцы чаще сдают квартиры в аренду (доходность 5–7%), ожидая снижения ставок ЦБ . 🏠 ИЖС: бум загородного строительства — Земля: Спрос на участки в пригородах вырос на 15–20%. В Подмосковье цена сотки — 1,5–2 млн ₽ . — Господдержка: «Сельская ипотека» под 3% и программы для Дальнего Востока стимулируют строительство частных домов . ⁉️ Что делать покупателям? 1. Первичка: Выбирайте объекты с эскроу-счетами и акциями (например, бесплатный ремонт). 2. Вторичка: Торгуйтесь — средний дисконт достиг 5–6% . 3. ИЖС: Смотрите участки у трасс и водоемов — там потенциал роста цен 10–12% к 2026 году . ❓ Прогноз на лето — Ставки ЦБ: Снижение до 18–19% к сентябрю оживит ипотечный спрос . — Риски: Переизбыток новостроек в 28 регионах может усилить локальное падение цен . Данные: ЦИАН, ДОМ.РФ, Росстат (июнь 2025). 🔔 Подписывайтесь — поможем купить выгодно в любом рынке! P.S. Считаете ли вы, что сейчас лучше покупать квартиру или инвестировать в землю? Делитесь мнением в комментариях!