Покупателю квартиры положена двойная сумма задатка при срыве сделки продавцом При покупке жилья в большинстве случаев стороны сделки заключают предварительное соглашение от терминологии которого с зависят финансовые последствия его невыполнения Задаток, исходя из ст 380 ГК РФ – предоплата, которая помимо доказательства заключения договора, выступает компенсацией для сторон, если сделка не состоялась. Аванс – это просто часть суммы, которая покупателем передается продавцу. Именно на его размер уменьшается общая сумма сделки при проведении сторонами окончательных расчетов. В соответствии п.2 ст 380 ГК РФ соглашение о задатке должно быть заключено именно в письменной форме. В противном случае, согласно п. 3 ст 380 ГК РФ, сумма уплаченная в качестве задатка, будет считаться авансом. Разница между задатком и авансом имеет большое значение в тех ситуациях, когда сделка не состоялась. Согласно ст 381 ГК РФ, если покупатель отказывается от приобретения квартиры, продавец оставляет сумму задатка себе. В ситуации, когда от сделки отказывается продавец, он должен вернуть покупателю сумму задатка, но уже в двойном размере. Аванс же просто возвращается покупателю, если сделка не состоялась.