С 2026 года ФНС России автоматизировала процесс получения льготы на недвижимость используемую в предпринимательской деятельности ИП ФНС России опубликовала на официальном сайте разъяснение по вопросу льготного налогообложения индивидуальных предпринимателей, применяющих спецрежимы. В соответствии с НК РФ, право на освобождение от налога на имущество имеют ИП, применяющие следующие системы налогообложения: 1. УСН и АУСН. Согласно ст. 346.11 НК РФ предприниматель вправе не уплачивать налог на здания, строения, сооружения и помещения, используемые в предпринимательской деятельности. 2. Патентная система. По ст. 346.43 НК РФ льгота действует для объектов, которые непосредственно используются при осуществлении конкретного вида предпринимательской деятельности, указанного в патенте. 3. ЕСХН. В соответствии со ст 346.1 НК РФ предприниматели вправе не платить налог за объекты, используемые в полном цикле сельскохозяйственных работ, — от производства и промышленной переработки продукции до ее реализации, а также при оказании услуг производителями сельхозтоваров. Вместе с тем, льгота не применяется в отношении объектов недвижимости торгово-офисного назначения, если такие объекты включены в специальные перечни, ежегодно формируемые субъектами Российской Федерации на основании п. 7 и 10 ст. 378.2 НК РФ Для получения освобождения от налога предусмотрено два механизма. Беззаявительный (автоматический) порядок. Этот способ является приоритетным. Если налоговая инспекция располагает данными, подтверждающими право предпринимателя на льготу в конкретном периоде, освобождение будет предоставлено автоматически. К таким сведениям относятся, например, действующий патент с указанием адреса объекта, договор аренды нежилого помещения или сведения из ЕГРИП о применяемом спецрежиме. Заявительный порядок. Если у налогового органа отсутствует исчерпывающая информация об использовании объекта в 2025 году, то предпринимателю необходимо самостоятельно инициировать предоставление льготы. ФНС России рекомендует предпринимателям, особенно тем, кто арендует помещения или чье право на льготу может быть неочевидно из данных налогового ведомства, проявить инициативу и подать заявление заблаговременно. Это позволит избежать получения некорректного налогового уведомления и необходимости последующего обращения для его пересчета. Льгота носит заявительный характер, и бремя подтверждения прав на нее в случае недостатка информации у налогового органа лежит на налогоплательщике.