3️⃣-й ЮРИДИЧЕСКИЙ РИСК. Призраки квартиры: кто может «вернуться» Частая ситуация: продавец говорит, что в квартире никто не прописан, показывает свежую выписку, всё чисто. Вы покупаете жильё, заезжаете… и через время появляется человек, который имеет право там жить. Так бывает, потому что есть люди, которые временно выписаны, но сохраняют право на проживание. Например: 🔻в местах лишения свободы 🔻на длительном лечении или в доме престарелых 🔻на службе или в зоне боевых действий Формально их нет в квартире, но право вернуться у них остаётся. Отдельный риск - те, кого выписали через суд. Если процесс не завершён или решение оспаривается, человек может восстановить регистрацию. И тогда всё превращается в долгие суды. Что проверять Обычной выписки недостаточно. Запрашивайте: ✅архивную выписку из домовой книги ✅выписку из ЕГРН Смотрите на даты: если кто-то выписался недавно, обязательно уточняйте, куда и на каком основании. По возможности запрашивайте архивную выписку из домовой книги . Важно запомнить «Никто не прописан» не всегда значит «никто не появится». Лучше проверить всё до сделки, чем потом решать это через суд. Завтра ещё 2 юридических риска опишу, а пока сохраните себе этот, такое бывает не редко.