ГАБ с МЕДСИ | 7,5 лет окупаемость | 1 линия ⏩600 м до м. Аэропорт ⏩Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, где будет открыт новый медицинский центр. 💰 Инвестиционные параметры 🔵 Стоимость: 280 млн ₽ + НДС 🔵 Площадь: 1 690,8 м² 🔵 Ставка: 160 602 ₽ / м² ➖Арендный поток: ~ 3,8 млн ₽ / месяц ➖Окупаемость: 7,5 лет (с учетом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов в Москве — 9–10 лет. 🍔 Характеристики объекта ✔️ несколько входных групп ✔️ витринное остекление ✔️ электрическая мощность 100 кВт ✔️ центральные коммуникации ✔️ автономное кондиционирование ✔️ доступ 24/7 ✔️ парковка перед зданием 🗃 Договор аренды 📌 долгосрочный контракт 📌 ежегодная индексация 📌 привязка к инфляции (ИПЦ) ⭐️ Локация ➡️1 линия Ленинградского проспекта — одна из самых ликвидных торговых магистралей Москвы. ➡️ 600 м до метро Аэропорт ➡️ плотная жилая и деловая застройка ➡️ высокий автомобильный и пешеходный трафик Соседний объект — Азбука Вкуса, которая проходит реконцепцию и усилит поток в локации. 👤 Прямая продажа от собственника. ▶️По запросу: 🔵 финансовая модель 🔵 параметры договора аренды 🔵 просмотр объекта 📞 Подробная информация по запросу, звоните: +7(495)324-56-61