Что с затовариванием рынка жилой недвижимости во Владивостоке? Факт 1. Рис 1. Аналитики сервиса Про Дома представили рейтинг субъектов Дальневосточного федерального округа по количеству проданных квартир в новостройках за февраль 2026 года. В феврале больше всего квартир было продано в Приморском крае — 777 штук (в феврале 2025 г. в Приморье было продано 720 квартир, рост примерно на 8%). На втором месте – Хабаровский край (498 шт.), на третьем – Забайкальский край (282 шт.). Факт 2. Рис. 2. В 14 из 20 крупнейших регионов России в IV квартале 2025 года продажи новостроек превысили вывод новых проектов, сообщает сервис ЕРЗ. После 6 кварталов подряд наращивания перепроизводства новостроек, в IV квартале 2025 года произошло снижение затоваренности. В Приморском крае за четвертый квартал 2025 года было продано на 2 614 квартир больше, чем за этот же срок введено их в штуках в новых проектах. Факт 3. Рис. 3. В аналитике сервиса Наш.Дом.РФ в открытом доступе представлены данные по запускам новых проектов и вводу домов, начиная с 2020 года. Если выбрать только город Владивосток и сложить все данные до у нас получится, что с 2020 по 2025-й во Владивостоке запущено 3 762 тыс. кв.м. жилья, а введено – 1 574 тыс. кв.м., т.е. в процессе строительства находится всего лишь 1 574 тыс. кв.м. из этого периода. И есть очень серьезный «провал» по запускам в 2025-м году – всего лишь 312 тыс. кв.м., в то время как введено было в этом году 518 тыс. кв.м. жилья. Факт 4. Рис. 4. В аналитике сервиса Наш.Дом.РФ в открытом доступе есть также по объемам текущего строительства, распроданности, стройготовности. Так вот во Владивостоке по состоянию на февраль стоится 2 210 тыс. кв.м. жилья. Средняя стройготовность – 54%, распроданность – 30%, отношение распроданности к стройготовности – 56%. Причем в объектах, которые планируется сдать в 2026-м году уже распродано 50% квартир. Провал по запускам в 2025 году – это ожидаемый дефицит сдачи в 2028-му году. Не случайно на этот год запланировано к сдаче всего лишь 370 тыс. кв.м. жилья. Да, еще что-то передвинется по срокам из 2026-2027 годов, но это лишь передвижки, а не новые квадраты. Все проекты, которые будут запускаться в 2026-м году дай Бог сдадутся в 2029 г. В общем, как-то так. ☎️ Подписывайся на канал «Вся Недвижимость Владивостока»