Кто такие «вечные жильцы» и зачем их включили в ЕГРН? С 1 сентября в ЕГРН начали вносить данные не только о собственниках квартиры, но и о тех, кто имеет право пожизненного проживания. Это важно для покупателей и инвесторов — ведь речь идет о людях, которых невозможно просто так выселить. 👥 Кто такие «вечные жильцы»: — бывшие супруги, за которыми суд закрепил право проживания после развода; граждане, отказавшиеся от приватизации; — несовершеннолетние дети или члены семьи прежнего собственника, чье право подтверждено судом; — лица с правом проживания по завещательному отказу и другим законным основаниям. 📌 Для покупателей: ✔️ Выписка из ЕГРН станет информативнее: теперь в ней можно будет увидеть не только собственников, но и тех, кто сохраняет пожизненное право пользования. ✔️ Это снижает риск купить квартиру с «невидимкой», которого невозможно выселить. ✔️ Банки смогут сразу увидеть обременение — и это фактор при одобрении ипотеки. ⚠️ Но есть нюанс Такие сведения появятся в ЕГРН только если: — сам жилец и собственник подали заявление в Росреестр — есть судебное решение, подтверждающее право Т.е. «чистая» выписка всё равно не гарантирует отсутствия вечных жильцов! 📌 Для собственников: — Закон теперь обязывает вносить данные о таких жильцах в ЕГРН. — Сокрытие информации может привести к судебным спорам: покупатель вправе оспорить сделку, если узнает о скрытом жильце уже после покупки. Новый закон делает сделки прозрачнее, добавляет инструмент проверки, однако риски остаются. 👉 Поэтому при покупке вторички важно: — внимательно проверять историю квартиры, — запрашивать максимум документов, — подключать специалиста для сопровождения сделки.