Про Недвижимость 🏛🏩 Митрофанов Сергей

⚡️ Минфин ужесточает правила семейной ипотеки С 1 февраля 2026 года российские семьи больше не смогут брать по одной семейной ипотеке на каждого из супругов. Теперь муж и жена будут включаться в один договор — один из них как основной заёмщик, другой как созаёмщик. Раньше каждый супруг мог оформить льготный кредит отдельно, что позволяло семье получить две «семейные ипотеки». Теперь сможете только одну. Кроме того, в договор больше нельзя будет включать «третьих лиц». Так власти прикрыли схему «...

🇷🇺 С 1 марта 2026 года вводится запрет на англоязычные вывески и названия ЖК Что запрещается: - Использование иностранных слов в названиях жилых комплексов и вывесках - Латиница не должна быть заметнее кириллицы - Исключение — зарегистрированные товарные знаки Штрафы: - Для компаний: 100–500 тыс. ₽ - Для должностных лиц: 30–50 тыс. ₽ Новый закон распространяется только на новые ЖК, старые менять не придётся Контроль: - Роспотребнадзор и местные власти - Минобрнауки готовит Национальный словарн...

Почему это не пустышка, а реальные деньги в кармане инвестора? 1⃣ Помещение расположено на 1 этаже - самый ликвид! 2⃣ Рядом с "Вкусно- и точка" напротив автобусной остановки 3⃣ Панорамное остекление 4⃣ Расположение: юг Санкт-Петербурга, развивающаяся агломерация Красное Село. Отсутствие аналогичных объектов в локации. Высокий спрос у арендаторов за счет дефицита качественных площадей в локации ▪️Площадь: 132,89 м² ▪️Цена: 44 651 040 Р 35 880 300 Р 🔥 ➡️ 1 этаж ➡️ Высокий потолок: 5м ➡️ Панорамно...

⚡️Первый пошел. А я предупреждал Я ранее уже говорил, что государство говорит о необходимости развития, но банки чихать на это хотели, включая ЦБ. С 1 октября введены количественные лимиты на ипотеку ИЖС. Количество взято ниже самого кризисного квартала, поэтому ипотеки на всех ежеквартально хватать не будет. Но, чтобы ее всё же хватало, начинаются ужесточения в требованиях к заёмщикам😀 Официально с 1 марта 2026г ипотеку в любом банке будут давать только тем, кто может подтвердить свой доход и ...

⚡️ ЦБ РФ сегодня снизил ключевую ставку на 0,5%. Теперь она 16,5%! Радость от щедрости переполняет 😅

⚡️ Ставка ЦБ снизилась на 2%. Это хорошо, но ещё недостаточно, чтобы ипотека стала доступной. ☝️ Застройщики предлагают рассрочки. Варианты в карточках.

⚡️ Рассрочка с минимальным первоначальным взносом (ПВ) и платежами ☝️ Рассмотрим в цифрах на примере студии с чистовой отделкой: 🔸 4.508 т.р. - цена, 🔸 451 т.р. - ПВ, 🔸 45,1 т.р./мес (1%) ежемесячный платёж в течении 22 месяцев. Далее оплата остатка или переход в ипотеку. 🔥 Интересное предложение как для вложения средств, так и для личного пользования.      В ближайшее время одидается снижение ключевой ставки. Что вызовет бОльшую доступность ипотеки, соответственно рост ц...

Кто такие «вечные жильцы» и зачем их включили в ЕГРН? С 1 сентября в ЕГРН начали вносить данные не только о собственниках квартиры, но и о тех, кто имеет право пожизненного проживания. Это важно для покупателей и инвесторов — ведь речь идет о людях, которых невозможно просто так выселить. 👥 Кто такие «вечные жильцы»: — бывшие супруги, за которыми суд закрепил право проживания после развода; граждане, отказавшиеся от приватизации; — несовершеннолетние дети или члены семьи прежнего собственника, ...

⚡️ Рассрочка 0% на коммерцию Без переплаты 🔥 Одобрение банка не требуется 🔸 13,02м². Цена: 3.124.800 р. Первый взнос (ПВ): 312.480 р. 2 транш ноябрь: 624.960 р. + 48 платежей по 45.570 р. 🔸 14,70м². Цена: 3.528.000 р. ПВ: 352.800 р. 2 транш ноябрь: 705.600 р. + 48 платежей по 51.450 р. 🔸 24,19м². Цена: 5.079.800 р. ПВ: 507.980 р. 2 транш ноябрь: 1.015.960 р. + 48 платежей по 74.080 р. 🔸 50,15м². Цена: 11.534.500 р. ПВ: 1.153.450 р. 2 транш ноябрь: 2.306.900 р. + 48 платежей по 168.212 р. Ес...

🔥 ЦБ снизил ключевую до 17% Это уже третье подряд снижение — и важный сигнал: рынок движется к более доступным ипотекам 🏠 Эксперты ждут, что в 2026 увидим 12–13%!