Правила уплаты налога при продаже недвижимости 📢 При продаже квартиры и другой недвижимости нужно уплатить НДФЛ, если объект находится в собственности меньше предельного срока владения: ✔️до 30 апреля следующего года нужно направить декларацию 3-НДФЛ; ✔️ до 15 июля – уплатить налог. ⚡ Уплачивать налог с продажи недвижимости не нужно, если она была в собственности больше: 📎5 лет — по общему правилу; 📎3 года — в отдельных случаях (наследство, дарение, приватизация, рента, отсутствие другого жилья и др.); 📎если квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости; 📎 если квартира (доля, комната) стоит менее 1 млн руб. 💡 Ставки НДФЛ: ⏩13% — при доходе до 2,4 млн ₽ в год; ⏩15% — с суммы превышения; ⏩30% — для нерезидентов. 💡 Освобождение от НДФЛ при продаже жилья возможно, если: ✔️двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении); ✔️в год продажи (или до 30 апреля следующего) приобретено другое жилье; ✔️его площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного; ✔️кадастровая стоимость проданного жилья — не более 50 млн руб.; ✔️совокупная доля семьи в ином жилье — не более 50%. 📅 С 2026 года: ➡️ учитываются недееспособные дети любого возраста; ➡️ при рождении второго ребенка льгота действует, если новое жилье куплено до 30 апреля следующего года.