Как продать квартиру или жилой дом с участием несовершеннолетнего собственника? 📢 При совершении сделки купли-продажи с жилым помещением, принадлежащим ребенку полностью или в части, необходимо соблюдение двух обязательных условий: ✅ Наличие предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства Согласие органов опеки и попечительства родителям дадут при условии, что стоимость имущества не уменьшится, а жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся в результате совершения сделки. Принимают во внимание также населенный пункт или район, где располагается продаваемая и приобретаемая недвижимость. Органы опеки рассматривают и оценивают каждую ситуацию индивидуально с учетом конкретных обстоятельств, в которых действует семья.  ✅ Нотариальное удостоверение договора Если договор купли-продажи с участием ребенка не удостоверить, то документы не примут на государственную регистрацию, а сама сделка будет считаться ничтожной (п. 3 ст. 163 ГК РФ). 💡 За малолетних детей до 14 лет действуют родители, в том числе, подписывают договор (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Подростки в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделку самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).