🏢 Бизнес-класс в Москве системно теряет метраж Это уже не временная коррекция, а устойчивая трансформация сегмента. 📊 За 10 лет средняя площадь сделки: ▪ 70,6 м² → 55,2 м² ▪ фактически — минус ~22% Причем в 2025 году сжатие ускорилось: — до 51,9 м² к концу года 📉 Ключевая причина — финансовая модель сделки: при ставке около 21% и лимите семейной ипотеки 12 млн ₽ рынок «подстраивается» под доступный ежемесячный платеж, а не под потребности. 📊 Это напрямую меняет структуру спроса: ▪ студии: 10% → 17% ▪ 1-комнатные: 38% → 44% ▪ доля крупных лотов сокращается 📍 Важно: спрос на большие квартиры не исчезает — он просто мигрирует: — либо в более дешевые локации — либо откладывается 📌 Вывод: бизнес-класс в текущих условиях де-факто приближается к комфорт-классу по продукту, сохраняя цену, но теряя метраж. ПроСтройМСК