Татьяна Терещенко, руководитель аналитического направления Адвокатского бюро «Прайм Эдвайс Санкт-Петербург», для рубрики «Юридическая хроника» в журнале «Закон». Рубрика включает несколько заметок разных авторов по значимым событиям. Авторы пишут о том, что их зацепило в правовой сфере в предшествующий месяц. Чем интересен эффект Долиной? Дело Долиной прошло все инстанции: нижестоящие суды признали сделку недействительной и вернули квартиру продавцу, фактически оставив добросовестного покупателя без квартиры и без денег, однако 16 декабря 2025 года Верховный Суд РФ отменил эти акты, закрепил право собственности за покупательницей и направил спор на новое рассмотрение. Позиция ВС заслуживает отдельного разговора Но нельзя пропустить аргументацию нижестоящих инстанций. Именно там покупательская осмотрительность была переосмыслена радикально. Из стандартной проверки объекта, документов и титула она начала смещаться в сторону оценки личности контрагента, его эмоционального состояния и предполагаемой уязвимости — вплоть до рассуждений о необходимости справок из психоневрологического диспансера. Отсюда и ключевой вопрос практики: как учитывать уязвимость другой стороны, не превращая гражданский оборот в медицинский осмотр личности? Подробнее см.: комментарий «Покупатель добросовестный, но неосмотрительный?..» // Журнал «Закон». № 12. 2025 (рубрика «Юридическая хроника»). Демоверсия статьи #ПраймЭдвайс_судебная_практика