Важная новость для покупателей квартир от застройщика Верховный суд, разъяснил, что пятилетний срок гарантии распространяется и на отделочные работы. По закону срок гарантии на объект долевого строительства не может быть менее 5 лет. Такая формулировка позволяет застройщикам уменьшать гарантийный срок, используя различные оговорки. Вот цитата из договора долевого участия с одним из крупнейших застройщиков: "...Гарантийный срок на отделочные работы и отделочные материалы, сантехнические и столярные изделия составляет 1 (один) год..." Практика в таких случаях складывалась неоднозначно. Нередко суды вставали на сторону строителей и отказывали дольщикам в требованиях. Подобные формулировки работают еще и по принципу цыганского проклятия, т.е. действуют на тех, кто в них верит. Например, если у покупателя квартиры по такому договору через полтора года вздуется паркет, он может быть искренне убежден, что предъявлять претензии к застройщику уже поздно, потому что в договоре предусмотрена гарантия лишь один год. Надеюсь, после того, как Верховный Суд прямо указал на незаконность таких условий, нижестоящие суды будут всегда вставать на сторону потребителя.