Битва стратегий: Блик vs Новоданиловская 8 Мы сравнили два сценария с одним бюджетом 31,2 млн: ◾Стратегия A: купить готовые апарты на Нов. 8 + сдавать + остаток на депозите ◾Стратегия B: купить Блик в рассрочку 0% + остаток на депозите СКРИН 1: раздел «4A. Битва стратегий» — сводная таблица «Сравнение стратегий / Без ремонта (перепродажа)» Результат (перепродажа): Блик +3,3 млн выгоднее. ROI 52% vs 41%. Но если план - сдавать в аренду и нужен ремонт 170К/м², картина меняется. Нов. 8 выигрывает: готов сейчас, аренда с 1-го месяца, ремонт не нужен. СКРИН 2: раздел «Стресс-тест: а если Блик вырастет меньше?» — таблица с вариантами роста Даже в пессимистичном сценарии (+5%/год вместо 9%) ROI Блика — 32%. Точка безубыточности с Нов. 8 — рост ~7%/год. ▪️ Exit через 2 года: 17–20% ROI Переуступка через 2 года даёт 8–10% годовых после налогов и комиссий. Не космос, но выше депозита с учётом роста актива. Это выжимка. Полный разбор - 15+ страниц: — ценовые коэффициенты и приведённые цены 4 конкурентов — 2 сценария покупки с расчётом P&L — битва стратегий (Нов. 8 vs Блик) — exit-стратегия через 2 года — арендная доходность с ремонтом — макроэкономические риски и стресс-тесты — рекомендации по конкретным лотам Полный документ лежит на моем канале в МАX. Да и я теперь и тут и там, жду вас❤️