Polin | Investerahub

🔥🔥🔥Хорошие новости про налоги. Звучит необычно, да?)) С ростом ставок налогов выросли и налоговые вычеты! Раньше можно было получить максимум 260 000 ₽ за покупку квартиры и 390 000 ₽ с процентов по ипотеке — на человека. Сейчас можно получить больше — до 440 000 ₽ за покупку и до 660 000 ₽ с процентов. В конце поста — подарок для вас Итак, разберёмся. Раньше всё было просто: купил квартиру — получи 13% с максимального лимита 2 000 000, максимум 260 000 ₽. Одна ставка для всех. С 2025 года НД...

Анонс для коллег-агентов Когда есть вдохновение - я запускаю обучение. Все, кто проходил у меня наставничество, окупили его минимум ×3–4 за первые 1–2 месяца. Всему, что делаю, отдаюсь на 100%. Несколько отзывов и результатов выше: • первые четыре - про наставничество • 5,6,7 - свежие отзывы клиентов о новых инструментах Сейчас хочу поделиться находкой, которой пока нет ни у кого. Пока рынок учится осваивать ChatGPT и нейропомощников — я прошла следующий уровень. Тот, который поднял конверсию на...

Вау-калькулятор Частый вопрос от клиентов: «А точно выгоднее купить недвижку, чем положить на депозит?» - спойлер: не точно ))) но теперь вы можете увидеть наглядно ! Вместо того чтобы каждый раз считать на салфетке — собрала инвестиционный симулятор. Что внутри: — Реальная доходность с учётом ипотеки, досрочных погашений, наценки по рассрочки — Все расходы: ремонт, налоги, коммуналка, OPEX (для офисов) — Сравнение с депозитом, акциями, ОФЗ и инфляцией — 3 сценария: консервативный, базовый, опти...

Как рассчитать доходность флиппинга ? Создала для вас новый удобный калькулятор флиппинга, который учитывает все ! От простоев, коммуналки и расходов на ремонт до сравнения налоговых ставок Так же добавила экспорт в pdf - теперь вы сможете выгрузить полученный результат в удобном формате (пример прикрепила в комменты) В открытом доступе будет 2 дня, потом оставлю только для пользования клиентам. Если хотите научиться реализовывать любую свою профессиональную задачу в цифровом виде быстро и круто...

Сколько стоили квартиры в 2018? Prime Park - уже тогда казался дорогим: ≈ 200 000 ₽ за м² 🥲 Сейчас: 700–800 тыс. за м² Павелецкая: тогда - можно было взять квартиру за 6 млн 🥲🥲 сейчас - от 16 млн Спутник: в 2017 - от 1,2 млн в 2018 уже «сильно подорожал» - от 2,5 млн сейчас — от 8 млн А еще тогда можно было взять ипотеку без первого взноса под ставку 11-13%. Люди заходили и делали х10 к вложениям И вот что самое интересное: Сколько себя помню в недвижимости (с 2016) — всегда были те, кто ждал...

Prime Park — аренда с ощущением отеля 5* 40 м² | новый ремонт | 160 000 ₽/мес ТОП уровень жизни в одном из самых востребованных ЖК Москвы. 💎 Что входит в стоимость аренды: ✅ Консьерж и беллмены — 24/7 ✅ Охрана закрытой территории ✅ Частный парк 3 га — только…

Что выгоднее: купить готовое и сдавать в аренду, или котлован в рассрочку + депозит до сдачи ? Сравнили на примере Стоун Блик (ключи 2030 год) и готовых конкурентов. Будет 40 сердечек - презентую наше исследование ❤️

Битва стратегий: Блик vs Новоданиловская 8 Мы сравнили два сценария с одним бюджетом 31,2 млн: ◾Стратегия A: купить готовые апарты на Нов. 8 + сдавать + остаток на депозите ◾Стратегия B: купить Блик в рассрочку 0% + остаток на депозите СКРИН 1: раздел «4A. Битва стратегий» — сводная таблица «Сравнение стратегий / Без ремонта (перепродажа)» Результат (перепродажа): Блик +3,3 млн выгоднее. ROI 52% vs 41%. Но если план - сдавать в аренду и нужен ремонт 170К/м², картина меняется. Нов. 8 выигрывает: ...