🙌🙌🙌🙌🙌🙌 Напротив НГПУ стартовало строительство нового дома — ЖК «АВЕНЮ на Выборной». Монолитно-газобетонный 8-этажный дом с коммерцией на первом этаже, подземным паркингом и даже культурно-досуговым центром. Расположение очень специфичное: дом буквально во дворе существующей застройки - ощущение стеснённости. Зато вся инфраструктура в округе уже развита. Буквально через дорогу НГПУ - один из самых популярных Новосибирских ВУЗов (с точки зрения сдачи в аренду локация интересная). По квартирам: коридорная схема с довольно большим количеством квартир на этаже и одним грузопассажирским лифтом. Это честно минимально допустимый уровень комфорта: не клубный формат и без запаса по лифтовой нагрузке. Утром и вечером возможны ожидания. Зато метражи адекватные: есть нормальные однушки 38–42 м², трешки и даже 4-комнатные. Большинство форм без «кривых» углов. Отделка White box, увеличенные окна. Интересная деталь: в квартирах на 2 и 8 этажах потолки 5,5 м, что дает двухсвет или антресоли (редкость для этой локации). На первом этаже крупные коммерческие помещения и МКДЦ: это про живой дом и поток людей, но и про меньше камерности. Цены: ➡️ст - от 4,65 млн ➡️1к - от 5,99 млн ➡️2с - от 7,15 млн ➡️3с - от 8,1 млн ➡️4с - от 11,35 млн 😏ИТОГО: При всей моей симпатии к другим проектам этого застройщика, как по мне так в этом районе найдутся ЖК поинтереснее в плане комфорта для жителей. Но на вкус и цвет все новостройки разные - кому-то здесь будет хорошо! 😉 Для сдачи в аренду студентам - нормально, рынок здесь не перенасыщен и ставки неплохи. 💬 Связь со мной: TG | INSTA | WHATS | VK P.S. если понравился такой формат обзора - поддержите лайком ❤️😉 #новосибирск #новостройка@po_novostroykam