🌍 Куда уходят инвестиции из Дубая в 2026: новые точки притяжения капитала Первая неделя марта 2026 года стала холодным душем для части инвесторов. Обострение ситуации на Ближнем Востоке заставило многих пересмотреть стратегию вложений. Рынок недвижимости Дубая, который долго считался «тихой гаванью», внезапно оказался под вопросом, и часть капитала начала срочно искать новые направления. 📉 Одним из неожиданных бенефициаров стала Венгрия. С 1 марта страна запустила обновленную программу получения вида на жительство через инвестиции, и рынок недвижимости Будапешта быстро оказался в центре внимания международных инвесторов. 🏙️ Главная особенность программы — инвестиции около 250 тыс. евро через лицензированные фонды недвижимости. Такой формат оказался удобнее прямой покупки квартиры: инвестору не нужно управлять объектом или заниматься арендой, а ВНЖ выдается сразу на 10 лет и распространяется на всю семью. 📄 Параллельно формируется второй поток капитала — в сторону Азии. Все больше инвесторов, ранее ориентированных на рынок ОАЭ, начинают рассматривать курортную недвижимость Таиланда, прежде всего остров Пхукет. 🏝️ Интерес к острову объясняется стабильным туристическим потоком и доходностью около 8–10% годовых в валюте. Особенно активно растет сегмент строящихся проектов (off-plan), где за время строительства стоимость объектов может увеличиваться на 30–40%. 📈 В результате деньги, которые недавно концентрировались в ближневосточных мегаполисах, постепенно перераспределяются между Европой и Юго-Восточной Азией: от прагматичных инвестиций в ВНЖ через фонды в Венгрии до более доходных, но рискованных курортных проектов на Пхукете. 🌏 #инвестиции2026 #дубайнедвижимость #рынокнедвижимости