Рассрочка на новостройки обернулась ловушкой: рынок переуступок в Москве растёт 🏗️ Ещё пару лет назад покупателям новостроек продавали простую идею: берите квартиру в рассрочку, а когда ипотека подешевеет — перекредитуетесь и спокойно закроете остаток. В 2024 году схема выглядела логичной, и многие зашли в сделки именно с таким расчётом. 📉 Весной 2026 стало ясно — сценарий не сработал. Ставки по ипотеке около 20%, а у тысяч покупателей как раз подошли финальные платежи по рассрочке, которые планировалось закрывать кредитом. Для многих такой платёж теперь просто неподъёмен. 💸 В результате рынок столкнулся с волной переуступок. Владельцы квартир пытаются выйти из сделок до финального платежа и готовы снижать цену на 15–25% ниже прайса застройщика, лишь бы зафиксировать выход. 🏢 Особенно заметно это в проектах с большим количеством инвесторов: «Остров», Level Южнопортовая, River Park Кутузовский, Twelve, ЗИЛАРТ — здесь всё чаще появляются квартиры с дисконтом, который раньше был редкостью даже для массового сегмента. 💰 Для покупателей с наличными это неожиданное окно возможностей. Самые интересные предложения сейчас появляются не у застройщиков, а в чатах дольщиков, где квартиры продают те, кому срочно нужно закрыть рассрочку. 📊 Рынок новостроек Москвы постепенно превращается в аукцион: одни срочно распродают активы, другие выбирают лучшие лоты со скидкой. Главный урок — ставка на «скоро подешевеет ипотека» оказалась слишком рискованной стратегией. #недвижимость #новостройки #ипотека #инвестиции