День инсайтов на Российской строительной неделе Вчера был самый насыщенный день форума: несколько VIP-сессий с участием крупнейших девелоперов страны, правительства Москвы и банков, а также XI Всероссийское совещание «Развитие жилищного строительства в РФ» с участием замминистра строительства Никита Стасишин. Отдельно мы с командой организовали закрытую встречу со Стасишиным — за закрытыми дверями для руководителей девелоперских компаний. Для меня это было ещё и личное знакомство с замминистром. Без деталей — но разговор получился очень честный. Несколько сигналов для рынка: — существенное сокращение объема выдачи ипотеки = продаж — рост себестоимости проектов из-за дорогих бридж-кредитов и проектного финансирования — слишком высокая и неоправданная инфраструктурная нагрузка на девелоперов — обсуждение усиления контроля сроков строительства: за серьёзный просрок по вводу домов возможны проверки прокуратуры — маржинальность региональных проектов в ряде случаев уже на уровне 5–6% — острый вопрос качества строительства. Сегодня обращения в суды уже не только по качеству квартир, но и МОПы. При этом звучит жесткая позиция регулятора: часть рисков отрасль формирует сама — например, на этапе покупки земли и планирования экономики проектов. Главный вывод: 2026 год может стать годом серьёзной трансформации и очищения рынка. Дорогие деньги, давление регуляторов, демография и более требовательный покупатель.