😘😘😘😘😘 😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘 Сейчас расскажу историю, после которой, надеюсь, многие задумаются о том, как важно проверять объект недвижимости перед покупкой. Мои друзья попросили помочь продать их квартиру - стандартная ситуация: беру объект в работу, квартира - шикарная, дорогой ремонт, отличные фото получились 🔥 Выставляю объект в рекламу - шквал звонков и показов в первый же день. При том, что цена у нас выше рыночной! Море желающих купить. Супер! Перед этими событиями собрала весь пакет документов, юрист все проверил, заказали нужные документы, направили запросы. И тут поступает информация о том, что в квартире прописаны предыдущие собственники, которые продали квартиру еще в 2011 году (15 лет назад!) с НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ ребёнком! За это время собственники сменились уже (!) 2 раза. Боже, Карл. Мне нужно сохранять спокойствие. Но я понимаю, что объект продать мы не можем. Точнее, продать его можно. Хоть сейчас. Но это заведомо обман потенциальных покупателей, и мы так делать не будем. А до этого объект продавался и покупался, и никто об этом не говорил… или не проверял… Итог такой, что выписать их можно только через суд. А это время, деньги, потраченная энергия и нервы… А мораль сей сториз такова : друзья, проверяйте ВСЕ ✅ это архиважно. Не экономьте на работе специалистов - грамотных риелторов, которые помогут все подготовить, проверить, сопроводить сделку, договориться о ЛУЧШИХ условиях и сроках. Чтобы потом не было мучительно больно. Ну, почему, когда болит зуб - люди идут к стоматологу? А на просмотры квартир часто приходят без специалиста… Из серии «я сам(-а)». Конечно, Вам продадут все, что Вы захотите - за Ваши средства. Но каков будет итог? А вообще - на рынке так мало юридически чистых объектов. И Когда начинаешь искать квартиры под запрос клиента - по факту, 50-70% выставленных квартир не подходят для покупки! Наш итог : объект снят с продажи, решаем вопрос со снятием регистрации. Конечно же, через суд. И на это уйдет время. Но это будет правильно и честно. Есть вопросы? Пишите @olesyabroker