‼️❗❕ Как оформить налоговый вычет на ипотечный кредит и вернуть до 650 000 рублей Налоговый вычет - это легальный способ возврата части уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Одним из его основных направлений является покупка объекта недвижимости. ✅ имущественный налоговый вычет – это возврат НДФЛ, уплаченного Вами при приобретении жилья. Это не доп.выплата, а именно возврат налога, который Вы уже оплатили. То есть, величина возврата зависит от суммы уплаченного налога. ‼️ Вычет состоит из двух частей: ▪️ За покупку жилья (максимум – 2 миллиона рублей). ▪️ За проценты по ипотечному кредиту (максимум – 3 миллиона рублей). Расчет осуществляется по меньшему значению: либо по установленному лимиту, либо по реально понесенным расходам. ➿ Какую сумму можно вернуть по ипотечному кредиту? ✅ Первый вычет связан непосредственно с приобретением жилого помещения – квартиры, дома или комнаты. Максимальный лимит для одного человека составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть 13%, то есть 260 тысяч рублей. ✅ Если вы приобретали жилье по ипотеке, также можно вернуть НДФЛ за уплаченные проценты. На эту категорию предусмотрен отдельный лимит в 3 миллиона рублей. Это дает возможность вернуть 13% от этой суммы, что может доходить до 390 тысяч рублей. На 2026 год условия и лимиты для имущественного налогового вычета остаются прежними. 🟢 Право на получение налогового вычета имеют все граждане РФ, уплачивающие НДФЛ со своих доходов, то есть кто являются налоговыми резидентами и имеют официальную работу. ▪️ Самозанятые и ИП на УСН не могут воспользоваться вычетом, так как не уплачивают НДФЛ. Но‼️существует исключение: если самозанятый /предприниматель работает по трудовому договору и платит НДФЛ. Документы, необходимые для оформления налогового вычета по ипотеке :⤵️ 🟢 Основной пакет документов для получения вычета включает: ▪️ паспорт; ▪️ заявление; ▪️ документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и акты); ▪️ платежные документы; ▪️ справка 2-НДФЛ; ▪️ декларация 3-НДФЛ. 🟢 Для получения вычета по процентам также потребуются: ▪️ кредитный договор с банком; ▪️ график платежей; ▪️ справка о сумме уплаченных процентов. Если вычет оформляется для супругов, необходимо предоставить заявление о распределении долей. Это, конечно, заморочка ещё та, но сделав 1 раз, все легко получится в последующие года ✅ держитесь 😉