Как защититься при покупке квартиры от мошенничества? В последнее время выросли случаи, когда продавцы квартир действуют под влиянием мошенников — верят, что «спасают» жилье или участвуют в «спецоперации», а после сделки обращаются в суд, чтобы её отменить. Покупатель в итоге остаётся и без денег, и без квартиры. Почему это происходит? · Продавец находится под криминальным психологическим воздействием. · Он не хочет реально продавать квартиру, но верит, что сделка «ненастоящая». · В суде такие сделки часто признаются недействительными, если докажут, что у продавца не было воли на отчуждение (Определение КС РФ от 18.07.2024 № 1966-О). Обычные меры безопасности могут не сработать: ❌ Нотариальное заверение ❌ Безналичный расчёт ❌ Разговоры с родственниками Что делать, если есть подозрения? Если поведение продавца кажется неестественным, он выглядит «ведомым» или говорит о «спецоперациях», стоит провести комплексное освидетельствование с участием патопсихолога (например, в НМИЦ психиатрии и наркологии им. В.П. Сербского). Только патопсихолог может качественно оценить волевой фактор, используя специальные тесты и методики. Простое психиатрическое освидетельствование может не выявить проблемы. Стоимость исследования — около 27 тыс. руб., оплачивает покупатель, но это может спасти от потери всей суммы и квартиры. #недвижимость #мошенничество #риски #сделки #квартира #юрист