Рынок новостроек Москвы: жесткая реальность 2025–2026 РБК констатирует: за год предложение новых квартир в Москве упало на 20–40%. Где ассортимент и почему цены только растут? Разбираем причины. Почему новостроек стало меньше? 1️⃣ Жесткое регулирование города Получить разрешение на строительство теперь сложнее. Власти: ▪️ Ограничивают «мелкие студии». ▪️ Повышают требования к фасадам и планировкам. ▪️ Контролируют среднюю площадь квартир. → Результат: новые проекты выходят на рынок медленнее. 2️⃣ Дорогое проектное финансирование Ключевая ставка снижается, но кредиты для застройщиков остаются дорогими. Банки заранее закладывают в цены риски: ▪️ Рост строительных затрат. ▪️ Инфляцию. ▪️ Повышение налогов и НДС. Что с ценами? Итоги 2025 года ▶️Средняя цена квадратного метра в «старой» Москве выросла на +25,2%. ▶️Текущий средний чек: 776 000 ₽/м². Почему? ▪️ Дешевые лоты быстро сметают. ▪️ Новые проекты часто позиционируются как премиум. ▪️ Застройщики объясняют рост цен качеством, инфраструктурой и уникальностью. 🔥Главный вывод: ждать масштабного отката цен не стоит. ⚡️Что нас ждет в 2026 году? Факторы, которые продолжат давить на рост стоимости: ▪️ Повышение НДС для ряда застройщиков. ▪️ Дефицит квалифицированных кадров в строительстве. ▪️ Инфляционные процессы. ▪️ Высокая ставка по проектному кредитованию. Рынок смещается в сторону меньше предложения, но более дорогих и, со слов девелоперов, качественных проектов. #недвижимость #новостройки #Москва #рынокнедвижимости #инвестиции #РБК #аналитика