Почему аренда почти никогда не дешевеет? Даже когда квартиры пустуют 😐 Кажется, что это рынок: больше предложений -> ниже цена, но в реальности 😳 всё начинает работать иначе. В США уже идут суды против компаний, которые используют AI-системы вроде RealPage. Обвинение простое: арендодатели перестали конкурировать. Как это работает⬇️ Раньше: если квартира простаивает, цену снижают, чтобы быстрее найти жильца. Сейчас: сотни владельцев в одном районе загружают в алгоритм данные, которые раньше были закрыты: 🔘реальные цены договоров 🔘даты съезда арендаторов 🔘уровень заполняемости ИИ видит всю картину рынка целиком. -> делает неожиданный вывод: выгоднее не снижать цены, а наоборот: держать часть квартир пустыми, но на остальные поднимать цену. Например: минус 10% заселённости = плюс 20% к аренде, и это оказывается прибыльнее. Проблема в том, что алгоритм один, им пользуются все и в итоге: конкуренции больше нет, есть единая логика ценообразования. Сейчас этим делом занимается Министерство юстиции США, но даже если суды выиграют-технологию уже не откатить назад. И это гораздо шире, чем рынок аренды. Это первый массовый пример, когда ИИ начинает управлять ценами вместо людей. а где ещё алгоритмы начнут “договариваться” за нас — и мы даже этого не заметим..?