Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку ЦБ на последнем заседании снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. - до 15,5%. Сама по себе новость хорошая, но вопрос в том, как это влияет на обычного покупателя. Какой доход нужен заемщику, чтобы банк одобрил ипотеку? По расчётам «РБК Недвижимости» на начало 2026 года (при ключевой ставке 16%) для ипотеки на однокомнатную в Москве нужен доход около 341,3тыс.₽ в месяц. А если ключевая снизится примерно до 12% (это сценарий из прогноза Минфина, который приводил РБК), то к концу 2026 года требуемый доход в Москве может быть примерно 267,1тыс.₽ в месяц. Но даже в этом сценарии Москва всё равно остаётся в числе самых дорогих городов по доступности ипотеки. Кстати, в 2026 году будет еще 7 заседаний ЦБ. Если допустить, что ставка будет снижаться одинаковым шагом - примерно по 0,5 п.п. на каждом заседании, - то теоретически к концу года ключевая может дойти до ~12%. Этот оптимистичный прогноз сработает только если в течение года не случится резких изменений, и ЦБ сможет спокойно продолжать снижение ставки. Ссылки на источники добавлю в комментариях 👇🏻