📉 ЦБ снизил ключевую ставку до 18% Почему же держать деньги на вкладах становится невыгодно? 🤔 Что происходит с банковскими вкладами: • Банк обещает 18% годовы Но из этих 18% нужно вычесть: Инфляцию (6-7%) Налог на доход (13%) Разберём на примере 250 000 $ 💵 Вариант 1: Банковский вклад 🏦 Разберём на примере 250 000 $ 💵 • Вкладываем: 250 000 $ Обещанные 18% = 45000 $ в год Но есть налоги и инфляция 👇 Налог 13% = -6 000 $ Реальная прибыль: 27.500 $ Итог: всего +11% годовых — это уже реальная доходность после: • Вычета налог а 13% Учёта инфляции 6–7% Дополнительные риски: • Возможная блокировка средств Снижение ставок в будущем Влияние инфляции на покупательную способность Вариант 2: Недвижимость в Дубае 🏙️ • Вкладываем те же 250 000 $ Через 2 года: +30% к стоимости = 75 000 $ Аренда: 2 500 $ ежемесячно = 30 000 $ в год Общий доход: 105000 $ Доходность: 21% годовых Сравним наглядно 📊 Вклад: • Доход за 2 года: 55 000 $ Доходность: 11% Налоги: 13% Дополнительных плюшек нет 😕 Недвижимость: • Доход за 2 года: 105 000 $ Доходность: 21% Налоги: отсутствуют 🎉 Плюс аренда и рост стоимости 🔥 Вывод: 🎯 Вклады дают фиксированный, но маленький доход. При этом деньги просто лежат на счете. Недвижимость в Дубае же дает важные преимущества🏆 • Реальный актив 🏢 — рост стоимости до 30% годовых Пассивный доход 💸 — доходность от аренды 7–9% годовых Защита от инфляции 🛡️ — общая доходность до 25% годовых Перспектива резидентства 🌏 — легальное проживание в ОАЭ Хотите узнать больше? 👥 Пишите в директ или оставляйте + в комментариях — проконсультирую по всем вопросам