Крым растёт в цене — и сейчас момент, который нельзя упустить! И я на собственном примере показываю, как сейчас нужно действовать — я покупаю квартиру в Керчи. Почему именно сейчас? Потому что рынок недвижимости в Крыму начинает стремительно дорожать, и каждый день промедления — это уже упущенная возможность. Да, после 1 февраля цены выросли, но они всё ещё находятся на сравнительно низком уровне. Если посмотреть на прошлый год, начиная с конца марта — апреля — цены начали резко расти, а ближе к сезону рост становился всё выше. И те, кто вошёл вовремя, получили доходность до 30–35% годовых, а по отдельным объектам — даже 70%. Особенно интересно инвестировать в города с круглогодичной активностью, такие как Керчь, Севастополь, Симферополь. Это не просто курортные точки, где можно зарабатывать летом. Это города, где недвижимость работает каждый месяц, а значит, и ваша стратегия будет приносить результат постоянно. Например, дома с отделкой, которые сдаются в 2028 году, — это готовая инвестиция с минимальными рисками. Сейчас можно использовать рассрочки и дистанционные сделки, что делает покупку ещё более удобной. Для меня сейчас ключевой подход — стратегия перепродажи. Раньше, когда была семейная ипотека с низкой ставкой, я покупала квартиры для сдачи в аренду. Сегодня, когда ставки другие, я ориентируюсь именно на рост стоимости и получение прибыли через перепродажу. Ведь именно в Крыму сейчас работает перепродажа с высокой доходностью. Если посмотреть на конкретные примеры: однокомнатная квартира в Судаке в январе прошлого года стоила около 10 миллионов, а через год подобного объекта у застройщика уже нет дешевле 16,5 миллионов. И это при том, что сдача дома тоже планируется в 2028 году! Вывод: каждый месяц промедления — это рост цены, это потерянная возможность. Сейчас купить квартиру можно ещё по цене ниже будущего уровня — через год она будет стоить минимум на 30–35% дороже, а в отдельных случаях — ещё больше. Я лично вижу это на собственном опыте: билеты на поезд в Крым раскупаются молниеносно, квартиры тоже. Рынок движется быстро, и кто медлит, уже теряет шанс. Для консультации пишите @Naymushina_invest