#полезное #налоги Торопитесь продать полученную по наследству недвижимость , чтобы «…автомашину 🚗 купить с магнитофоном 📻, пошить костюм 👔 с отливом – и в Ялту 🏝…», как известный герой из кинофильма «Джентльмены удачи» 😜 ? Ваше право. 👍 ❗️Но не забывайте об НДФЛ с дохода от продажи такого имущества. И о нижеследующих нюансах законодательства.📝 Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на унаследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (см. ст.1114 и ст.1152 ГК РФ). То есть у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на унаследованную недвижимость возникает со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации этого права. 📌 Если не торопиться с продажей унаследованной недвижимости и выждать со дня открытия наследства так называемый минимальный предельный срок владения имуществом (составляет 3 года - если право собственности на недвижимое имущество получено физическим лицом в порядке наследования), то доходы от продажи такого объекта освобождаются от налогообложения (см. ст. 217.1 НК РФ). Всё же не терпится продать? 🤷‍♂️ Ок. 📌 Если со дня смерти наследодателя до момента регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости от наследника к другому лицу прошло менее 3 лет, то доход от продажи такого унаследованного имущества облагается НДФЛ (по ставке 13% для налоговых резидентов). Помните при этом про возможность заявить имущественный налоговый вычет (до 1 000 000 руб.) либо уменьшить доход от продажи унаследованного недвижимого имущества на расходы наследодателя на приобретение этого объекта.