История о том, как желание заработать 100 000 ₽ привело к переплате в миллионы. Недавно коллега рассказала ситуацию, которая очень показательная. К ней обратилась девушка — хотели купить квартиру по семейной ипотеке. Диалог был коротким: — Сколько лет ребёнку? — Семь. — Когда исполнилось? — Месяц назад. — Почему не обратились раньше? Ответ: Деньги лежали на депозите. Ждали окончания срока. Хотели заработать ещё примерно 100 000 ₽ к первоначальному взносу. И вот тут начинается математика. По условиям программы в её ситуации право на семейную ипотеку уже было утрачено. Осталась стандартная ипотека со ставкой около 20%. Давайте считать на примере. Квартира — 12 млн ₽. Первоначальный взнос — 20%. Срок — 25 лет. При ставке 6% переплата — примерно 8–9 млн ₽. При ставке 20% — уже около 35 млн ₽. Разница — десятки миллионов. Ради 100 тысяч на депозите. И самое неприятное — это не редкость. Люди откладывают «на месяц», «до осени», «до окончания вклада», не просчитав последствия. Важно понимать: Покупка квартиры — это не один день. Подбор, одобрение, согласование — легко уходит 1–2 месяца. А программы меняются быстрее, чем кажется. Сейчас дополнительно обсуждается изменение условий по льготным программам — ставки могут корректироваться. Рынок не стоит на месте. Поэтому логика простая: Сначала просчитать. Потом ждать, если это действительно выгодно. Если ребёнку 5–6 лет или вы планируете покупку с использованием льготной ипотеки — не тяните с расчётами. Напишите мне слово «ИПОТЕКА» — посчитаем ваш сценарий и сравним варианты. Иногда ожидание «ради выгоды» оказывается самой дорогой стратегией.