Триллер «Самоуверенность и глупость». Часть 6. При подготовке к делу мы оценили психическое состояние продавца, проанализировали существовавшую на тот момент судебную практику, и решили подать исковое заявление по ст.178 и ст.179 ГК РФ. Причём именно так 178+179 вместе. Мосгорсуд именно так и рассматривал аналогичные дела, не делая различий между этими нормами. В суде первой инстанции мы были почти год: представляли и истребовали различные доказательства по ходатайству обеих сторон. Как мне показалось, в начале судья долго не могла поверить в произошедшее. Добавил работы и адвокат противоположной стороны, который выбрал стратегию говорить неправду, скрывая слабые места. Сначала покупатели утверждали, что полностью рассчитались с продавцом на сделке, а продавец сама деньги в ячейку положила, в т.ч. для риелторов. Это объяснение не нашло понимания у судьи. Тогда они заняли позицию, что было две ячейки, но деньги из обоих получила продавец. Эту версию опровергли документы из банка. Версия с некими инвесторами, под которых закладывались деньги во вторую ячейку, выглядела совсем странно. В конце концов родилась версия с комиссией риелторов на сумму 1 800 000 рублей. Перед последним заседанием нам поменяли судью. Новая судья слушала нас несколько часов, ей пришлось вникать в это дело с самого начала. Ещё дольше она провела в совещательной комнате, решая, как разрешить этот спор. После долгих раздумий судья признала сделку недействительной и применила двустороннюю реституцию. Как мы и предполагали, суд применил ст.178 и ст.179 ГК РФ вместе. Мосгорсуд оставил решение суда первой инстанции в силе, но сомнения у них тоже были. Всё изменилось на этапе кассационного обжалования. Сама кассационная жалоба не выглядела сильно, но судья 2КСОЮ увидел в ней даже те доводы, которые там не были написаны. Докладывая материалы дела и существо жалобы, он разнёс решения нижестоящих судов в пух и прах, и нашёл в них такие недостатки, которые никогда не являлись основанием для отмены решения. Текст судебного акта кассационной инстанции получился не столь зубастым. Его суть сводилась к необходимости получения и исследования дополнительных доказательств, а также учёта некоторых доводов истца (!), которое до этого не были учтены. Ещё раз оцените абсурдность доводов кассации: истец выиграл, но решение надо отменить, потому что не все доводы истца исследовались. Дело было отправлено на новый круг в суд первой инстанции. На новом круге дело рассматривал другой судья. При подготовке дела к производству он поинтересовался, понимаем ли мы, что если будет реституция, то нужно будет вернуть деньги покупателю. Получив утвердительный ответ, он облегченно выдохнул. А выслушав историю про риелторов, которые забрали себе существенную часть денег, намекнул, что реституция бывает разной. Позже мы уточнили требования и просили взыскать 1 800 000 рублей в порядке реституции с риелторов. Исполняя требования кассационной инстанции, судья запросил в МГТС (оператор связи ответчика) запись телефонных разговоров с мошенниками. МГТС со второй попытки выдал ответ: во-первых, шестимесячный срок для хранения записи разговоров прошёл, во-вторых, такие сведения выдаются только ФСБ, а суд – не ФСБ. Для рассмотрения нашего дела по существу, судья выделил нам почти полдня. Для московских судов это очень и очень много. И действительно, судья очень внимательно слушал всех, задавал много неудобных вопросов обеим сторонам, изучал материалы дела. Он сомневался и колебался. Он никак не мог поверить в то, как можно было повестись на такой развод со стороны мошенников. Пожалуй, точку в его сомнениях поставила та самая видеозапись, которую риелтор переслала покупателю для получения ключа от ячейки. На этом видео Анна Андреевна очень бодро попросила покупателей передать ключ от ячейки «моему риелтору», а потом добавила, не переживайте, вещи я уже собираю, передам квартиру в срок. Бодрая и активная Анна Андреевна с этого видео имела мало общего с той Анной Андреевной, с которой я общался