Триллер «Самоуверенность и глупость». Часть 7. Разные люди совершенно по-разному реагируют на мошенническое воздействие. Их внешнее состояние также различно. Но по большей части из них вы даже не догадаетесь, что они ведомые мошенниками. Анна Андреевна была одной из таких. После просмотра видео судья удалился в совещательную комнату для вынесения судебного решения. Он решил не признавать сделку недействительной. При этом, к сожалению, судебное решение он не стал писать сам, а слепо переписал возражения покупателей, как адекватные, так и абсурдные. Мосгорсуд, апелляция. Перед нами стояла архисложная задача. Наши доводы и аргументы не были учтены в тексте решения суда, и напротив, обстоятельства, на которые ссылались покупатели без всяких доказательств, нашли своё отражение в нём. К этому времени начала складываться практика рассмотрения подобных дел. Напомню, мы судились уже несколько лет. Исходя из этой практики, мы ходатайствовали перед судом о назначении судебной психолого-психиатрической экспертизы. Это было не просто, но мы убедили суд апелляционной инстанции в необходимости проведения такой экспертизы. И вопросы для экспертов суд утвердил в нашей редакции. Появился шанс переломить ход этого дела. С момента приостановления производства в связи с назначением экспертизы до его возобновления прошло более семи месяцев. Из них один месяц Анна Андреевна провела в экспертном учреждении, на стационарной экспертизе. Результаты экспертизы нас не порадовали: всё понимала, всё осознавала. Да ещё и так неудачно в ней были изложены фактические обстоятельства, что сильно выбивали некоторые наши аргументы. При этом к обоснованности выводов экспертизы у нас были существенные вопросы. Как это часто бывает, получив на руки экспертное заключение, судей больше ничто не интересовало. Вызвать эксперта для допроса суд отказался, назначить повторную экспертизу – тоже. Сразу вердикт: решение суда первой инстанции оставить в силе. Подавая кассационную жалобу, мы настаивали на том, что суды не дали оценку недобросовестности покупателей, приняли экспертное заключение без необходимой критической оценки, выводы судов противоречили материалам дела (в т.ч. в части оплаты) и отметили некоторые процессуальные нарушения. Заседание суда кассационной инстанции было назначено на 9 декабря 2025г. В ходе заседания судьи нас выслушали. Было видно, что наши доводы заставили их задуматься. Они шептались между собой. Я смог уловить лишь последнюю фразу: «На когда ТО дело назначено? На 16?». После этого заседание было отложено «для дополнительного изучения материалов дела судебной коллегией» на 23 декабря. Что за дело было назначено на 16 декабря 2025 года, думаю, помнят все. Это было дело Долиной-Лурье в Верховном суде РФ. В заседании 23 декабря судья-докладчик лишь усмехнулся в мой адрес и задал краткий вопрос о том, кто должен нести риск мошеннических действий, и не дожидаясь ответа, коллегия удалилась в совещательную комнату. Решения нижестоящих судов оставлены в силе. Мы проиграли. Суд по этому делу длился почти четыре года. Он начался тогда, когда на рынке недвижимости ещё практически никто не знал о ведомых продавцах. Пока шёл суд, я не мог рассказывать об этом деле. По началу, по своей наивности, я думал, что эта ситуация носит исключительный характер, и её повторение маловероятно. Дабы не давать оружие в руки различного рода жуликов, я даже не заикался о ней. Но когда сделки с ведомыми начали происходить всё чаще и чаще, я стал рассказывал о таком явлении как ведомые продавцы. На моём канале есть много материалов, посвящённых этому вопросу. Это очень и очень опасное и вредное явление. Я надеюсь, что общими усилиями профессионалов рынка недвижимости, внимательным отношением к деталям и мотивам сделок, мы сможем минимизировать количество таких происшествий. Всем добра!