❗️Как изменятся условия семейной ипотеки в 2026 году Льготную ипотеку под 6% сейчас могут взять все семьи с ребёнком до 7 лет включительно. Но с 1 февраля власти ужесточают некоторые условия. 🔴 Одна льготная ипотека на семью. Раньше каждый из супругов мог взять по семейной ипотеке, а теперь обоих родителей обяжут быть созаемщиками по одному кредиту. Новую льготную ипотеку получится оформить только после полного погашения имеющейся и рождения/усыновления ещё одного ребёнка. 🔴 Конец схемы «донорской ипотеки». Раньше несемейные могли взять в созаёмщики родственника/друга с маленькими детьми и получить 6% ставку для своей ипотеки. Теперь такое разрешат, только если у основных заёмщиков недостаточный доход. Но при этом супруг «донора» также навсегда потеряет право на семейную ипотеку. 🟢 Рефинансирование комбоипотеки. Вообще-то по закону семейную ипотеку 6% дают на сумму не больше 12 млн рублей. Но банки с удовольствием выделят вам ещё 5-10 млн под рыночные 20-25% годовых. При снижении ставки ЦБ эту часть кредита можно было бы рефинансировать под более низкий процент, но банки запрещали это делать… Теперь все банки должны обеспечить условия для рефинансирования. При этом 6% ставка на первые 12 млн сохранится. ❓Не утихают разговоры о том, что для семей с единственным ребёнком ставку поднимут до 10-12%. Родителям двух детей будут давать ипотеку под 6%, а многодетным — 4%. Окончательное решение ещё не принято, ждём.