Январский топ самых дешёвых студий внутри МКАД ✍️ Студий до 10 млн руб. в Москве больше нет. Но есть и хорошие новости: ПИК немного притормозил с ростом цен на студии, а в одном ЖК даже наблюдаем снижение. Как всегда, в подборке квартиры в новостройках в пределах МКАДа без учёта апартов. ✅ 2-й Иртышский от ПИК Студия (22,6 кв. м) от 10,1 млн руб. -1,7 млн. руб. за месяц. Единственный проект с отрицательной динамикой стоимости. Корпуса ПИК+ с готовой отделкой, ключи — февраль 2028 года. ВАО, район Гольяново. Строится детский сад и школа. До «Щёлковской» 25 мин. на общественном транспорте. ✅ РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ Студия (23 кв. м) от 10,5 млн руб. +1,3 млн руб. за месяц. Бизнес-лайт без отделки, ключи — 3 кв. 2026 года. ЮАО, район Царицыно. Напротив МСД/ЮВХ и кладбище. Ближайшее метро «Кантемировская», до него больше 25 мин. пешком. ✅ Люблинский парк от ПИК Студия (19,8 кв. м) от 10,9 млн руб. Цена не изменилась. Комфорт-класс, готовая отделка, ключи обещают в октябре 2028 года. ЮВАО, район Люблино. На территории будет вся инфраструктура. До метро «Братиславская» больше 20 мин. пешком, немного ближе станция МЦД-2 «Перерва». ✅ Квартал Герцена от Брусники Студия (23,8 кв. м) от 11,1 млн руб. +900 тыс. руб. за месяц. Комфорт-класс, предчистовая отделка, ключи должны быть в конце 2027. ЮАО, район Бирюлёво Восточное. Рядом фруктовый сад и МКАД. На территории будет построен детский сад, школа и поликлиника. До «Домодедовской» полчаса на транспорте. Но в 2028 г. рядом откроют метро «Лебедянская». ✅ Дмитровское небо от ЛСР Студия (22,3 кв. м) от 11,1 млн руб. Не было в подборке. Бизнес-класс без отделки, уже сдан. САО, район Западное Дегунино. В пешей доступности сразу две станции «Селигерская» (8 мин.) и «Верхние Лихоборы» (11 мин.). ✅ Амурский парк от ПИК Студия (18,4 кв. м) от 11,2 млн руб. Цена не изменилась. Корпуса ПИК+ с готовой отделкой, ключи ждать до 2029 года. ВАО, район Гольяново. На территории откроется детский сад. Ближайшее метро «Черкизовская», до него пешком 9 мин. ✅ Полар от ПИК Студии (25,2 кв. м) от 11,5 млн руб. Цена не изменилась. ПИК+, готовая отделка. Ключи в августе 2027 года. СВАО, район Северное Медведково. На территории будет детский сад в 2027 г. До метро «Медведково» пешком 20 мин. ✅ Бусиновский парк от ПИК Студия (20 кв. м) от 11,9 млн руб. +600 тыс. руб. за месяц. Некогда самый дешевый проект внутри МКАД. Дома ПИК+ с готовой отделкой, ключи — февраль 2027 года. САО, район Западное Дегунино. На территории строятся детские сады и школа. До МЦД-3 «Ховрино» 18 мин. пешком.