#ДелоМиссШерлок Как моя стратегия принесла мне и моим знакомым больше 15 миллионов? Да-да, я знаю, как это звучит 😅 Заголовок прямо с обложки «успешного успеха». Но это чистая правда. Сейчас будет объяснение и доказательства, как работает стратегия. В 2023 году у нас с мужем была однушка в Коммунарке, 37 метров. Обычная квартира, которую мы держали как актив. Я вообще обожаю недвижку: для меня мониторить рынок, изучать новые ЖК, прикидывать варианты и считать - это своего рода отдых. И вот в очередном таком «отдыхе» я натыкаюсь на интересный вариант. В Москве сдавался догострой, и люди массово продавали там квартиры. Цены были заметно ниже рынка - все хотели выйти поскорее, получить хоть какие-то деньги и забыть. Я включила режим Шерлока. Что я сделала дальше: - Изучила ЖК вдоль и поперёк - Посмотрела рынок вокруг, инфраструктуру, генпланы района - Нашла информацию, что в этом районе скоро откроют метро (а это всегда кратный рост цены) - Просчитала несколько вариантов квартир и выбрала самый выгодный. Я села и посчитала: чтобы продать нашу однушку и купить двушку в этом ЖК, нам нужно добавить всего 800 000 рублей. И наши 37 метров превращаются в 68! Да, без ремонта. Но нас это не смущало - мы покупали не для жизни, а как инвестицию. На тот момент я была в декрете. Никаких кредитов и ипотек нам бы не дали. Вся надежда была только на то, что уже есть. Но я точно понимала: мы покупаем квартиру сильно ниже рынка, и из-за метро она в любом случае подорожает. Мы решились. А заодно рассказали об этом друзьям. Не уговаривали, просто поделились цифрами: вот ЖК, вот плюсы, вот минусы, вот потенциальная выгода. Те, кто был готов думать и принимать решения быстро, - купили. Несколько наших знакомых тогда тоже взяли квартиры в этом ЖК. И вот что произошло сейчас. На этой неделе я зашла посмотреть цены в нашем ЖК. И обнаружила, что аналогичные квартиры продаются уже по 18 200 000 рублей. Мы покупали за 11 250 000. Разница - почти 7 миллионов. На одной квартире. У наших друзей - примерно те же цифры. В сумме выходит далеко за 15 миллионов. И это не предел. Метро откроют только через полтора года. Цены будут расти дальше. Что я хочу сказать этим кейсом? Для меня это не «повезло» и не «случайно». Это история про то, как работает стратегия, расчёты и умение видеть возможности там, где другие проходят мимо. Я не гадала. Я собирала данные. Я считала. Я изучала генпланы. Я оценивала риски. И только потом мы приняли решение. Точно так же я подхожу к моделям заработка своих клиентов. Сначала - цифры, анализ, стратегия. Потом - решение. Точно так же я подхожу к моделям заработка своих клиентов. Сначала — цифры, анализ, стратегия. Потом — решение. Если вы хотите, чтобы я так же разобрала вашу ситуацию, - напишите мне @Strategdohoda_Maria слово СИСТЕМА. Я расскажу, как можно это сделать без надрыва и с цифрами в руках. Ваша Мисс Шерлок | #КарьераБезКостюма