🏠 Сделка готова, расчёт невозможен Покупка недвижимости в ЕС. Договор подписан, объект согласован, задаток внесён. Но на этапе финального расчёта деньги так и не доходят до продавца. ❓ Что происходит на практике — нотариус запрашивает подтверждение источника средств и платёжной логики; — банк останавливает перевод на дополнительную проверку; — корреспондентский банк не даёт сроков и разъяснений; —дедлайны по сделке срываются. Формально нарушений нет. Фактически — расчёт заблокирован. ⚠️ Где возникает проблема Юридически сделка готова, но платёжная часть не была подготовлена заранее. Банк оценивает не объект недвижимости, а маршрут денег, структуру владения и профиль риска клиента. Если эти элементы не согласуются — платёж останавливается уже после подписания договора. ✔️ Ключевая логика В зарубежных сделках юридическая готовность ≠ платёжная готовность. И именно на этом этапе чаще всего теряются время, позиции в переговорах и сама сделка. 🏆 Подход MAXCAPITAL В подобных ситуациях мы начинаем не с объекта, а с инфраструктуры: • проверяем платёжный маршрут до подписания договора; • подготавливаем подтверждение источника средств; • выстраиваем структуру владения, понятную банкам и нотариусам; • синхронизируем сделку и движение капитала. Готовы обсудить, какие риски есть именно в вашей ситуации и как их убрать до того, как они станут проблемой. 📧 Диалог и заявки: @maxcapital_invest ⚙️ Бот для запросов: @maxcapitalch_bot 📢 MAXCAPITAL CLUB: @maxcapital_club #MAXCAPITAL #недвижимость #зарубежнаянедвижимость #движениекапитала #платежи #структуравладения