СТРОИТЕЛЬНЫЙ РЫНОК — СЖАТАЯ ПРУЖИНА 14 ноября участвовал в РБК Бизнес-завтраке, обсуждали перспективы рынка и, конечно же, вопрос ипотечного спроса. Поделюсь тезисами, о которых говорил: ⠀ Сегодня строительный рынок напоминает сжатую до предела пружину. Маржинальность давно «высушена»: спрос снизился, себестоимость строек находится на рекордном уровне, финансирование дорогое. Уже не первый год все ждут одного — реального роста спроса. Но классическая ипотека с высокой ставкой сейчас - это заградительная мера, а не помощь в покупке жилья. Сегодня покупатель считает две цифры: первоначальный взнос и ежемесячный платёж. Сейчас предложения по стандартной ипотеке людей не вдохновляют. ⠀ Что может стать триггером для рынка? Единственный, по-настоящему рабочий механизм — это семейная ипотека с льготной процентной ставкой в 6%. Она реально делает покупку жилья возможной для большинства живых семей. ⠀ Если ключевая ставка продолжит тренд на снижение и к 2026 году и выйдет на уровень 9-10%, рынок новостроек оживет. Такая ставка вернет комфортные условия, а стандартная ипотека по 11-12% станет адекватным вариантом для людей. Посмотреть сюжет можно тут 👉 [ссылка на репортаж] Почитать статью можно тут👉 [ссылка на статью] #экспертное_мнение #сми