А мы с вами подошли к тому моменту, когда наступил рынок арендатора. Коллеги активно жалуются, что объекты, кои раньше улетали за неделю, стоят в экспозиции месяц плюс. Что происходит ✔️Старый фонд, убитые однушки за 50 тыс уходят бодро. ✔️Квартиры двух, трех комнатные уже сложнее. Граждане видят чек в магазине пятерочка и считают каждый рубль. ✔️У кого стабильно хороший доход, смотрят в сторону новых ЖК и площадей поменьше. В новом фонде свои проблемы - дома сдались, инвесторы отремонтировались и всем скопом вывались в аренду. Конкуренция серьезная - миллион одинаковых квартир и ремонтов в графите. Выигрывает тот, кто попал в цену и сделал ремонт стильно и модно. Мораль сей басни, о чем не устаем повторять, такова - аренда это ни одной минуты не пассивный доход. Ей нужно заниматься и планировать. А планировать нужно начинать с момента покупки такого лота. Не купить абы что, а задуматься о выборе планировки и проанализировать объект с точки зрения актуальности последующей аренды. К чему и вас призываем. В общем, не тот уже рынок аренды в 2026 году. Совсем не тот.🤓