Липецкая область по итогам 2025 года в рейтинге регионов по строительству жилья рухнула на 17 позиций. Липецкая область, ещё недавно входившая в число лидеров жилищного строительства России, демонстрирует заметное снижение темпов. По итогам 2025 г. регион существенно просел в федеральном рейтинге, что отражает системные изменения в отрасли за последние годы. Для оценки темпов жилищного строительства эксперты РИА Новости традиционно сравнивают регионы по количеству введённых квадратных метров жилья в пересчёте на одного жителя. По итогам 2025 г. Липецкая область с показателем 0,617 кв. м на человека опустилась с 28-го на 45-е место. В 2024 г. этот показатель составлял 0,71 кв. м на человека. Объём ввода жилья в регионе сократился на 13,6%, и Липецкая область вошла в антитоп-10 по динамике темпов жилищного строительства. Динамика места региона в рейтинге: ⭕️2023 — 31 место ⭕️ 2022 — 23 место ⭕️ 2021 — 4 место ⭕️ 2020 — 5 место ⭕️ 2019 — 3 место (1,1 кв. м. на человека) ⭕️ 2018 — 5 место ⭕️ 2017 — 5 место Для сравнения: в среднем по России в 2025 г. введено 0,74 кв. м жилья на человека (рост на 0,4% к предыдущему году). Лидер — Ленинградская область (2,05 кв. м на жителя). Более 1 кв. м на человека показали также Тюменская область, Республика Алтай, Чечня, Московская область, Тува, Адыгея, Калининградская область, Краснодарский край и ряд других. В нижней части рейтинга традиционно регионы Дальнего Востока, Севера и Сибири. ЛК ранее рассказывал, в рейтинге городов по масштабам квартирного строительства Липецк занял 54 место среди 100 крупнейших городов России. На начало 2026 г. Эксперты напоминают, что для достижения национальной цели (38 кв. м жилья на человека к 2036 г. с учётом обновления фонда) необходимо в среднем строить не менее 1 кв. м на жителя в год. ✔️С 2018 г., после смены руководства региона, Липецкая область в целом сохраняла инерцию предыдущих высоких показателей, накопленных при прежнем руководстве. Это объяснимо объективными сроками строительства: средний цикл возведения многоквартирного дома составляет 2–3 года, поэтому проекты, запущенные до 2018–2019 гг., продолжали выходить на сдачу в первые годы новой администрации. Однако с середины цикла стало очевидно замедление. По мнению экспертов две главные причины видятся следующими: 1️⃣ Инерционный эффект исчерпал себя — новые проекты запускались заметно медленнее, что закономерно привело к падению ввода через 2–3 года. 2️⃣ Вторая, более фундаментальная причина — сознательный выбор новой региональной и городской власти в пользу стратегии «сжатия» Липецка. Вместо развития новых крупных микрорайонов на свободных территориях был взят курс на точечную и уплотнительную застройку существующих городских кварталов. Такая модель несёт серьёзные негативные последствия. Существенно возросла нагрузка на уже сильно изношенную инженерную инфраструктуру, что привело к регулярным прорывам сетей, авариям и частым отключениям электроэнергии. Транспортная система также не справляется с выросшей нагрузкой: в городе усилились пробки, сокращается зеленое пространство без компенсационной высадки, остро ощущается нехватка парковочных мест, а общественный транспорт работает на пределе возможностей. Социальная инфраструктура оказалась перегружена: сохраняется вторая смена в отдельных школах, группы в детских садах остаются переполненными. Кроме того, уплотнительная застройка ухудшает экологическую ситуацию и общее качество городской среды в Липецке. К этим двум причинам стоит добавить бедность населения В итоге регион постепенно теряет те позиции в жилищном строительстве, которые уверенно занимал в 2019–2021 гг. Если рассматривать объёмы ввода жилья как ключевой индикатор инвестиционной активности и реального улучшения жилищных условий населения, то текущая динамика свидетельствует о стагнации и относительном обнищании региона за последние годы. Это классический пример того, как смена приоритетов региональной политики в сфере градостроительства довольно быстро отражается на